7月26日，深圳光明核心低密宅地经历50轮竞价，招商蛇口最终以15.05亿元收入囊中，溢价18.9%。同日，广州白鹅潭地块由保利发展以溢价17.3%拿下，而南京江宁地块则以底价成交，缺少溢价。从三宗地块的表现来看，光明和白鹅潭地块溢价均超17%，显示核心区域优质宅地依然抢手；但江宁地块底价成交，暴露了外围区域需求疲软的现实。这一结果，正是当下土地市场分化的缩影。

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