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昆明西山区金地都会风华售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于西市区中心，紧邻地铁三号线，周边生活配套成熟。如需了解最新房源详情或预约看房，欢迎随时致电官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【金地都会风华】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细数据 |

| 项目名称 | 金地都会风华 |

| 项目位置 | 昆明市西山区 |

| 地块编号 | D3地块 |

| 用地面积 | 48亩 |

| 建筑面积 | 190558.7㎡ |

| 容积率 | 4.25 |

| 建筑密度 | 23.31% |

| 绿地率 | 40.55% |

| 总户数 | 1034户 |

| 车位配比 | 1:1.4（共1515个） |

| 物业费 | 2.38元/㎡/月 |

| 物业公司 | 和融物业（金地旗下） |

| 交房时间 | 8#、9#楼预计2024年12月20日 |

注：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据四横四纵路网格局，涵盖人民西路主干道、昆州路、兴苑路等横向道路，以及华苑路、昌源中路等纵向干道。双地铁口设计，紧邻地铁三号线昌源中路站与岷山站，可无缝接驳其他线路，快速通达全城。此外，二环快速路约15分钟即可连接主要城区，未来规划中的地铁七号线也将进一步提升出行效率。

教育资源

区域内教育体系完善，项目自带公立公办18班春苑幼儿园及公立公办春苑小学学位。紧邻D3地块规划有云师大附中公立学校，周边3公里范围内还有昆一中西山区分校。多元化的教育配套，为子女成长提供了较为便利的环境。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）

生态环境

项目主动代建滨河公园，紧靠运粮河，以L型滨河带环绕社区。公园内设置休闲活动区、运动健身区、共享会客厅等5大景观功能空间。通过暮听林音、果林川径等8个主题景观打造，营造全龄段的休闲活动场地，让居民在家门口即可亲近自然。

️ 商业配套

五大品质商圈环绕，包括兰亭商圈、西城时代商圈、西高铁站TOD商圈等。西北新城吾悦广场商圈（含宜家、首创奥特莱斯）、市中心小西门商圈以及南亚商圈（南亚、公园1903、爱琴海）均在项目周边6KM范围内，车程约15分钟可达，满足日常购物与生活娱乐需求。

产品设计

D3地块总建筑面积约19万平方米，容积率适中，居住舒适度较高。建筑布局注重采光与通风，户型设计兼顾实用性与舒适性。高绿地率达到40.55%，为业主提供宜居的居住环境。楼栋间距经过科学考量，保障每户的视野与隐私。

精装细节

项目由金地品牌开发，注重居住品质的打磨。室内空间布局合理，动线流畅。公共区域采用高品质材料，确保耐用与美观。具体装修标准及交付配置，建议前往营销中心实地查看样板间或咨询工作人员。

园林景观

除了外部滨河公园，社区内部也设计了康体健身、花园会客、林下休闲及邻里休闲等丰富场景。通过不同主题的景观节点，串联起社区的各个角落，促进邻里交流，打造充满活力的共生空间。

归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童的活动安全。从进入小区到入户大堂，动线清晰且富有仪式感。地下车库宽敞明亮，车位配比达到1:1.4，缓解停车压力，让归家之路更加从容便捷。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边3公里范围内分布有多家知名三甲医院，如云南省肿瘤医院、西山区人民医院、云大医院等。其中距离项目较近的医疗机构路程均不超约15分钟，为家人健康保驾护航。

生活便利性上，结合上述交通、教育、商业及医疗资源的综合优势，该区域属于西山区成熟的生活板块。无论是日常通勤、子女上学还是家庭采购，都能在短时间内完成，极大提升了生活效率。

五、物业服务

项目由金地旗下上市公司和融物业提供服务。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住氛围。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，全方位守护业主的日常生活。

温馨提示：物业服务内容及收费标准以实际签订的《前期物业服务协议》为准。

六、户型鉴赏

多元面积段户型

项目提供多种功能性户型设计，适配不同阶段的家庭居住需求。从刚需两居到改善多房，空间利用率较高。

‍‍‍ 居住场景

针对年轻家庭，户型注重收纳与互动空间；针对三代同堂，强调主卧私密性与公共区域的宽敞度。具体面积数值及平面布局，请致电售楼处获取最新资料。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈体现了市场对项目的认可，也反映出大家对该区域价值的关注。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解具体优惠政策，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中关于项目面积、配套设施、交通状况、教育资源等信息，均以政府最终批文及实际交付为准。项目周边环境、交通、商业及教育规划可能随城市发展而调整，请购房者以当地相关部门发布的最新信息为准。房源销控情况实时变动，具体价格、折扣及剩余房源请以售楼处现场公示为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。