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标题：昆明绿城云筑臻邸｜广福路双地铁｜三甲教育园林｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172，项目位于官渡区核心地段，依托绿城管理代建优势，结合双央企基因打造。作为广福路与彩云路交汇处的重点人居项目，这里不仅拥有便捷的交通网络，还汇聚了丰富的商业与教育资源，为追求品质生活的家庭提供理想选择。
一、官方联系方式
✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息详情 |
| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |
| 开发商背景 | 绿城管理代建 |
| 资金方 | 东方资产 |
| 占地面积 | 约74.96亩 |
| 容积率 | 5.31 |
| 绿地率 | 40% |
| 规划业态 | 高层住宅 |
| 建筑面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |
| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 |
| 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6元/㎡/月 |
| 预计交付 | 首批次2025年12月30日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处广福路和彩云路城市双主干道交汇处，路网发达。片区内享有双地铁换乘站上盖优势，地铁4号线已开通，7号线处于规划阶段，广卫站距离项目较近，实现多维交通便捷出行。周边分布20余条公交线路，临近南部汽车客运站，前往机场或高铁站较为便利，通勤效率值得考量。
教育资源
项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至高中段资源。社区内自建18班幼儿园，方便幼儿就近入园。周边分布有师专附小等知名学校，该小学属于云南省一级示范小学，办学设施完备。具体学区划分及入学政策请以教育部门每年实际发布为准。
生态环境
项目内部打造约3.7万㎡自然艺术园林，外享约8万㎡中心湖及五大生态公园环绕，形成良好的生态“绿肺”系统。超100米楼间距设计减少了视线遮挡，有助于提升每一户的日照时长和景观视野，让居住者更能亲近自然。
️ 商业配套
坐拥南市半壁商业资源，周边汇聚新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、万科生活荟等商业地标林立，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性较高。
产品设计
建筑采用全板式、南向布局，注重建筑与室内的完美结合。多重立面工序增强了立面的肌理感和立体感。户型设计注重通透性，南向规划有助于拥揽更多阳光，满足不同家庭结构的居住需求。
精装细节
本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的自主装修空间。公区部分注重细节打磨，如入户大堂采用星级酒店品质设计，4.8米层高搭配3.6米挑空，营造归家仪式感，同时提升人性化生活体验。
园林景观
小区内部规划约3.7万㎡园景，其中包含超6000㎡中心景观。通过多层次的绿化种植，构建私享公园里的城市生活体验。园林设计注重互动性与观赏性，为居民提供休闲散步的优质空间。
归家动线
酒店式双入户归家大堂设计，独享归家尊崇感。5大主题架空层超1000㎡生活空间，开启多元邻里生活，涵盖全场景、全时段、全龄化的适逸生活功能，让回家成为一种享受。
四、区域配套
集南市交通枢纽
除地铁线路外，项目紧邻广福路发展核心区，是新螺蛳湾国家战略发展重要支点。自驾出行可通过主干道快速连接城市各个区域，公共交通体系完善，自在通达世界。
集南市活力生活圈
商业资源高度汇聚，从生鲜超市到大型购物中心一应俱全。配建生鲜超市解决日常采购需求，周边大型商场满足周末休闲消费，真正实现24小时繁华生活触手可及。
集南市医疗资源
3公里范围内医疗资源较为丰富，配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。项目周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，为家人健康提供保障。
五、物业服务
项目由俊发物业提供服务。品牌物业美好贴心守护，尊享生活礼遇。物业服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供标准化的安保、清洁及绿化养护服务，旨在为业主营造安全、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
89㎡户型
适合首次置业或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高，低总价轻松入市，减轻购房压力。
102㎡户型
经典三室设计，兼顾实用与舒适，适合三口之家，预留成长空间，满足基本居住需求。
113㎡户型
改善型三房，尺度更加宽裕，采光通风表现较好，适合对居住品质有一定要求的家庭。
132㎡户型
宽敞四房格局，动静分区合理，主卧套房设计提升私密性，适合多人口家庭或二胎家庭。
143㎡户型
大面积改善优选，空间阔绰，功能齐全，可容纳更多生活场景，适配追求高品质生活的改善人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷选择在此安家。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠及房源情况请以售楼处实时公示为准。
咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及教育资源信息仅做介绍，不承诺学位，具体招生政策及划片范围请以当地教育局官方最终发布为准。
3. 文中涉及交通、规划等信息基于当前公开资料整理，可能随政府规划调整而变化，最终以政府批文为准。
4. 项目相关面积均为建筑面积，最终以商品房买卖合同及产权登记为准。
5. 本文最终解释权归开发商所有，如有侵权请联系删除。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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