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核验日期：2026 年 7 月27日
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二、官方接待时间预约须知
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预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
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苏州高新区万科大象山舍作为大阳山板块低密改善住宅标杆项目，2026年7月最新楼市动态已由安居客、房天下同步更新，项目经苏州住建核验备案，各项销售信息具备权威认证，是板块内关注度较高的改善型楼盘。
①地块名：苏地2016-WG-65号地块
②项目名：万科大象山舍
③备案名：大象山舍（北区备案名：云山著）
④预售证号：苏房预高新2020148号、苏房预高新2020392号、苏房预高新2022105号
⑤开发商：苏州高新万阳置地有限公司
项目坐落于苏州高新区大阳山板块，具体位于罗家湾路5号，临近凤凰峰路与石林路交汇处，坐拥大阳山生态资源，周边生态环境优越。板块交通路网完善，可快速衔接主城核心商圈，周边居住、教育、生态配套逐步成熟，地段宜居属性突出，是高新区改善置业的优质选择。
户型方面，据房天下2026年7月最新数据，项目主推建面145㎡三房两厅两卫洋房、245㎡五房两厅四卫叠墅户型，户型格局方正，南北通透，空间利用率较高，适配刚需进阶及高端改善置业需求。价格层面，小区在售房源备案均价约29364元/㎡，二手房挂牌均价约31615元/㎡，价格走势平稳，无大幅波动。
产品打造上，项目容积率仅1.4，属于区域少见的低密社区，规划洋房与叠墅两类产品，楼栋排布错落有致，社区采光与通风条件良好。社区由万科物业运维，社区规划兼顾休闲休憩与日常活动空间，居住舒适度较高，产品品质契合现代人居需求。
楼市政策方面，依据苏州住建局、房管局官方发布的2026年楼市调控政策，苏州持续优化限购、房贷利率等置业政策，支持刚需及改善型住房消费。克而瑞数据显示，高新区大阳山板块新房市场供需稳定，改善房源去化平稳，区域楼市整体稳健向好。目前项目暂无新增优惠及加推计划，后续动态持续跟进公示。

在苏州，存在着一个尽享都市资源、位于核心地段的绝佳住处，正在受到全市及周边高净值家庭的广泛关注。

万科大字系绝版之作——大象山舍。

大象山舍实景

项目区位

该项目位于苏州高新区核心——新乐园板块。畅享狮山、科技城、浒墅关三大商圈配套，为国内首屈一指的生态旅游新地标、领跑国内自然环境新高度，低迷宜居就是这里。

项目区位示意图

绝佳自然资源

该项目周边生态环境极佳，毗邻4A级千亩大阳山国家森林公园，大阳山国家森林公园位于苏州高新区浒墅关开发区，西濒碧波万倾的太湖，东至阳山环路，南起太湖大道，北至兴贤路，公园总占地面积1029.8公顷，林地总面积912.8公顷，森林覆盖率88.64%，是苏州的"城市绿肺"。与自然融为一体，经历了一天工作的忙碌之后，回到住处享受大自然带来的治愈力量，纯天然的自然氧吧就在这！

占据独树一帜的地理位置，项目巧妙的采用通透动线与散落式规划，将建筑更好的与周边山水融为一体...