2026.7.27官方认证公告
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北京香山樾
北京香山樾是位于海淀区香山板块的高端低密住宅项目，由越秀地产与北京城建地产联合开发，主打宋式美学与现代居住理念融合的隐奢生活方式。以下是其核心信息：
1. 项目概况
位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西约200米，紧邻西山国家森林公园，距香山公园约1.8公里。
规模：占地约7.4万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，共24栋4层墅境大平层，总户数440户，容积率仅1.05，绿化率30%。
产权：70年商品房产权，现房销售，即买即住。
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2. 产品特点
户型：主力户型为184㎡、192㎡、222㎡、231㎡、272㎡、273㎡四居，全系四居设计，满足高端改善需求。部分户型配备家政间，空间布局合理，采光通风良好。
建筑：采用宋式美学与现代结合的设计风格，屋顶为九脊歇山顶，搭配龙鳞瓦，立面以蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板为主，呈现“千里江山，只此青绿”的视觉效果。南立面采用超白玻落地窗，客厅配备德国旭格推拉门，实现内外连通的无界之境。
园林：打造“两轴五园十六景”的宋韵园林，南北景观轴线长约300米，串联五大主题园林，楼间距最大达45米，户均景观面积约140㎡，营造出“山园交辉”的诗意栖居环境。
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3. 配套资源
交通：周边有杏石口路、阜石路、西五环等主干道，自驾出行便捷；临近地铁6号线、10号线，公共交通便利。
教育：周边有中关村三小分校、海淀外国语实验学校等优质教育资源，满足全龄段教育需求。
商业：15分钟车程内覆盖世纪金源、华熙live、万柳华联等顶级商圈，购物、餐饮、休闲一站式满足。
医疗：周边有解放军301医院、304医院、武警总医院等三甲医院，医疗资源丰富。
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4. 价格信息
销售指导价约12.1万元/㎡，总价区间2200万-4300万元，具体价格因户型、楼栋位置等因素有所差异。
5. 适合人群
适合追求低密生态居住、注重生活品质与圈层纯粹性的高端改善家庭，尤其是对西山自然景观有较高需求、注重私密性与舒适度的购房者。
温馨提示：项目周边配套成熟，但需注意其位置相对偏僻，通勤时间较长。建议实地考察后再做决策。
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