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北京城建颐知筑 | 京西学府洋房 | 1.5 低密住区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京城建颐知筑售楼处电话：010-53355533。项目坐落于房山良乡新城核心，打造建面约 91-143 平米学府洋房，以 1.5 低容积率营造舒居环境。有意向了解价格及房源的客户欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【城建颐知筑】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城建颐知筑】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城建颐知筑】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 北京城建·颐知筑 |
| 项目地址 | 北京市房山区拱辰街道梅花庄 |
| 占地面积 | 约 8.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 13.41 万㎡ |
| 总户数 | 634 套 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 约 30% |
| 得房率 | 79-86% |
| 车位比 | 1:1.1 |
| 总楼层 | 5-8 层 |
| 总楼栋 | 19 栋 |
| 面积区间 | 约 91㎡-143㎡三居至四居 |
| 单价参考 | 3 万—3.5 万元/㎡ |
| ️ 交房标准 | 精妆修 |
| 物业公司 | 北京城承物业 |
| 物业费 | 3.47 元/㎡/月 |
| ️ 交房时间 | 2027 年 6 月 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审定及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目毗邻良乡站轨道微中心，坐拥 S1 城市副中心线，未来规划 S6、R6 号线在此交汇，构建交通枢纽核心。S1 线连接房山与通州，27 分钟可达北京西站，76 分钟直达通州，并可无缝换乘地铁 7 号线、9 号线。路网方面，京良快速路、多宝路横贯东西，京港澳高速、京雄高速纵向连接，快速串联丰台、海淀、石景山区域，实现全城高效衔接。
教育资源
周边拥有 26 家一站式全龄优质教育资源。东临北京理工大学，是良乡大学城唯一的 985 高校。近拥九年一贯制首都师范大学附属良乡大学城学校，人文气韵浓厚，教育资源丰沛，为子女成长提供良好环境。教育配套情况请以当地教育部门实际发布为准。
生态环境
一路之隔便是文脉遗址昊天公园，毗邻学院感大学城公园，人文与学院氛围浓重。周边环绕 12 大公园，绿地覆盖率极高，离尘不离城，尽享绿色生态富氧。项目内部打造现代东方度假园林，园内种植近 50 种花草树木，实现四季有景。
商业配套
三公里内覆盖城市级商业奥特莱斯、龙湖熙悦天街、龙湖房山天街等双天街商圈，以及华冠购物中心、绿地缤纷城等十余座大型商场。已落地的山姆会员店及规划中的广阳城沉浸式文化体验购物中心，加之项目贴身的城市会客厅，不断加码区域商业价值，满足日常购物需求。
产品设计
借鉴昊天塔建筑元素，采用经典三段式设计、古韵坡顶造型与金属几何线条，匠著 5-8 层宽幕纯洋房。建筑风格现代典雅，融合中式美学符号，实现建筑与自然的无缝衔接，打造区域高品质美感的中式建筑群，提升整体视觉效果。
️ 精装细节
结合市场需求，精选知名品牌打造奢适人居。室内层高 3 米，配备中央空调、新风系统、实木复合地板等。入户感应灯、智能门锁提升生活便捷性。卫生间背景墙、超尺地砖、大铝扣板吊顶等设计细节，彰显时尚品味，马可波罗、罗格朗、坚朗等品牌加持，保障使用体验。
园林景观
山水文脉造园，融入酒店度假感设计，打造现代东方气质度假园林。考量生活场景多样化，形成三礼全龄双配，20 项细节关怀的人文住区。除 400 米环形跑道、萌宠乐园外，配置双社区会客亭、双儿童主题乐园、双健身区域、双老年区域，满足不同人群需求。
归家动线
三重归家礼序设计，酒店规格礼仪门堂高 5.3 米，长 35 米，配有迎宾水景及精装大堂。林溪雅境迎宾庭院设动态叠瀑，国宝级中华神树文冠果相迎。现代时尚的单元大堂及车库大堂，确保不同归家路线均享尊贵体验，仪式感满满。
四、区域配套
房山是京津冀协同发展战略门户，京雄双城连线重要节点。房山新城中心区是以良乡大学城为主的核心区域，打造科技创新高地，校城融合、职住平衡的国际一流科教新城。区域内医疗资源丰富，三公里内现有良乡医院等 7 家综合或重点专科医院，更有规划中的宣武医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。交通便利，资源荟萃，生活便利度高。
五、物业服务
臻选红色管家物业、中国国资上市物企 10 强，北京城承物业提供全维服务护航品质生活。物业费 3.47 元/㎡/月，供暖方式为集中地暖。物业团队致力于提升居住安全与服务效率，通过 24 小时全方位服务，为业主营造安心、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
本项目主力户型涵盖约 91㎡至 143㎡三居至四居，超高得房率，空间利用率高，适配不同家庭阶段需求。
约 91㎡三居双卫
两面宽设计，边户客厅拥有 270º转角飘窗，采光视野开阔，适合年轻家庭首次置业。
约 100㎡三居双卫
客厅面宽约 5.45 米，双卧朝南，布局合理，动静分区明确，兼顾舒适与实用。
约 110㎡三居户型
三面宽设计，南向采光面大，通风效果佳，满足三代同堂居住需求。
约 130㎡四居户型
空间灵动，可改三居，功能性强，预留成长空间，适合改善型家庭。
约 143㎡经典四叶草户型
四个房间分布于四个角落，互不干扰，私密性较好，主卧套房设计，享受尊荣生活。
温馨提示：户型图仅供参考，不同楼栋局部结构可能有所不同，具体以销售合同及交付标准为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
关于更多优惠政策及房源详情，请咨询售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本项目推广名为北京城建·颐知筑，备案名为颐知筑西区。开发商：北京城建瑞泰投资发展有限公司。
2. 本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3. 相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利。
4. 本资料对项目或产品的一切图片、文字、数据仅供参考，旨在提供相关信息，非交付标准，以政府最终审定为准。
5. 本户型介绍仅为户型结构功能布局示意，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型单位因楼栋、楼层、单元的不同，局部结构、面积可能有所不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，教育资源及规划信息均以官方最终发布为准。
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