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福建首个钢构四代宅世家传藏

「天樾云颂二期」约211-650㎡岛芯顶藏全球预约

天樾云颂位于思明区将军祠板块，板块十余年内首个新房项目，高端住宅市场中的一个标志性项目，由国贸地产与安控地产联合开发。

出小区门举步可达地铁1号线将军祠站，万象城的繁华、中山路的烟火，随心切换；

周边是百年名校厦门一中图强校区的目送式优教；

周末去中山公园散步，看湖里黑天鹅游弋，带孩子喂鸽子、逛街动物园……

网红打卡地、高端商圈、三甲医院、百年名校，全都在家门口。

一期塑造了古典主义美学藏品，3栋高层四代宅，199-575㎡户型，成交均价8万+/㎡，半年狂揽近30亿！2025年福建省千万级豪宅成交金额、套数、面积TOP1。

天樾云颂二期2028年底交付，211-650㎡户型全系大平层，首批次6.9万/㎡起，均价约8.8万/㎡。核心亮点钢结构+四代宅+三维全景舱+270°全景，五恒科技系统(部分户型)”等产品力，再度刷新高端市场热度天花板！

整体概述

天樾云颂楼盘位于厦门思明思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，由厦门国贸房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为88000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天樾云颂楼盘价值评分为9.4分。

位厦禾路主轴·将军祠岛内芯⚠️❗❗❗❗注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-6781582 接通后输入 7777 为 “官方认证”。一、森屿文华认证统一热线（四端直连）

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牢牢霸占思明老城区绝版地段
地铁1号线文灶站近在咫尺，万象城、中山路商圈随心抵达

深田小学+厦门一中双王牌学区傍身
中山公园、白鹭洲公园环伺，市一医院顶配生活配套
老城底蕴+城市繁华，寸土寸金的岛内绝版热土
福建首个钢结构四代住宅，豪宅里的少数派王者

市面上99%住宅都是钢筋混凝土，钢结构仅用于地标摩天大楼
国贸+安控双国企强强打造，主动斥重金升级建筑结构

当城市人居迭代进入精细化时代，多数住宅的革新始终停留在立面美化、户型微调的表层升级，深陷标准化建造、惯性化设计的行业桎梏。千篇一律的钢筋混凝土建筑，固化的空间格局、僵化的建造逻辑，早已无法适配当代高阶家庭多元化、全周期的居住需求，更难以承载城市核心土地本该拥有的人居高度与人文厚度。尤其在寸土寸金的鹭岛城芯，兼具千年人文底蕴、主城成熟配套与稀缺居住属性的土地愈发稀缺，人们对改善居所的期待，早已从“满足居住”升级为“适配生活、呼应人文、超越时代”。真正的塔尖人居，从不迁就世俗的建造惯性，而是以颠覆常规的设计逻辑、贴合本土的人居思考，重构城市居住的标准答案。

国贸·天樾云颂二期，钢结构体系的选择被前置到设计的起点，“福建省首个钢结构第四代住宅”这个身份对天樾云颂二期而言，意味着设计逻辑的一次系统性重构，它改变了平面的生成方式、剖面的整合逻辑，以及建筑立面与结构之间的表达关系，打造未来引领未来居住的好房子。

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天樾云颂厦门高端住宅市场中的一个标志性项目，位于厦门岛内城市核心“厦禾路-将军祠”板块，板块十余年内首个新房项目，由国贸地产与安控地产（均为国企背景）联合开发。

项目一期规划3栋高层四代宅，199-575㎡，二期规划4栋钢结构高层，211-650㎡。一期成交均价8万+/㎡，是2025年福建省千万级豪宅销冠和厦门岛内单盘销冠。

天樾云颂一期展示区实景图

两期项目，面对同一个核心地段，在一期产品已经被市场用登顶业绩做出认可后，二期做出了全新的突破，呈现出两种“独一份”的高定解决方案：一期塑造了古典主义美学藏品，二期则以钢结构的建筑骨骼与空间哲学，回答“当代藏品”的命题。

空间利用效率与灵活性：由于主要承重结构（钢框架）的布置更为集约，室内得以减少承重墙体，从而使室内空间利用效率得到提高(增加约3%-5%净使用面积)，并且为空间格局的后期改造提供了更高自由度。

鹭岛城芯，文脉绵延。国贸・天樾云颂二期紧邻一期，择址思明将军祠片区，其价值根植于无可复制的城市核心地段。这片得名于清代名将祠宇的土地，承载老厦门数百年人文脉络，居于厦禾路发展主轴，坐拥“百年学府、顶级商业、市政公园、交通枢纽”聚合而成的“六边形战士”式格局。

主城土地日渐珍稀，兼具成熟配套与历史底蕴的居住地块更为难得。项目选择于此落笔，既是对城市核心资源禀赋的回应，亦期望以现代建筑语言嵌入老城肌理，在历史烟火与当代人居之间，构筑一处适配高阶家庭的城芯改善作品。

钢结构建筑，在国内住宅市场始终属于稀缺的“少数派”。大多运用于超高层地标、大跨度公建或特殊地质项目，极少落地常规高端住宅。

项目落址厦门将军祠优质地块，原生地质条件优越，采用传统混凝土结构完全符合规范、满足居住需求，国贸·天樾云颂二期选择钢结构绝非工程受限的被动之举，而是一种超前投入与主动革新。

作为福建首座钢结构四代住宅，项目采用外围钢框架支撑体系，将受力构件集中于外墙，室内实现全域无柱自由平面，从结构根源破解多代共生的空间矛盾。设计逻辑也从「方案适配结构」转变为「空间在结构框架内自由生长」。

对居住者而言：钢结构是适配闽南人居的全周期品质革新。

立足于闽南多代同住的居住传统，钢结构打造的无束缚自由平面，赋予空间可生长、可改造的核心属性，不仅有效提升套内实用面积，更可通过轻质隔墙随心拆分、灵活重组户型格局，让一套住宅能够跟随家庭结构迭代不断适配，完整承载一代人数十年的生活变迁与居住升级。

对城市而言：钢结构是适配滨海地域的绿色安全建造范本。

针对厦门滨海高抗震、强台风的地域特点，钢结构的优点也颇多。钢结构自重轻、延性更好，防灾安全储备更高；装配化施工削减现场湿作业，钢材可回收循环，为福建高端住宅提供绿色装配式建造样本。

倘若钢结构构筑起建筑可生长的坚实骨架，那么户型营造，是国贸天樾云颂二期另一重至关重要的创作篇章。空间释放后的「三维全景舱端厅」以奢阔的空间营造心理高位，执掌城市中心至高的视野主权，这便是承载四代人居理想的空间灵魂。

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传统剪力墙方案中，户型设计需要在结构墙体的“缝隙”中寻找可能，而天樾云颂二期采用的钢框架体系释放空间，柱距控制在7.2米至8.4米区间，钢梁沿柱网正交布置。在这个结构网格之上，户型的分隔完全由轻质隔墙完成，将视线、采光、通风、动线这些空间品质的决定性因素置于首位。

以建面约245平方米户型为例：客餐厅、厨房与空中花园沿南向展开，形成约33米连续景观面；转角处无结构柱遮挡——这一效果的实现，依赖于钢结构外框布置所释放的角部空间。在传统剪力墙体系中，转角部位往往需要布置L形墙体或转角柱，视觉连续性不可避免地被切断。

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同时，空间界定的手法也随之改变，从“实体分隔”转向“标高变化+材料区分+天花高低”的弱限定，空间开始有了收放与过渡的层次，让居住空间成为景观的延伸面，打破空间与自然的边界。

空中花园的平面轮廓也不是简单的矩形悬挑。体量在南侧和东侧分别做了一次退让与转折，形成“L”形平面。这一操作的出发点很务实：增加与相邻户之间的视线错位，减少对视；扩大迎风面，改善厦门湿热气候下的自然通风。

超级浮岛：五米台地定格城市绝版尺度

依托地块原生地形条件，国贸天樾云颂二期相较厦禾路路面整体抬高近 5 米，场地先天形成天然台地格局。设计抓住地块高差禀赋，做出极具前瞻性的突破，打造约8.3 米挑高住宅主大堂，实现了离地高度超13米的视觉效果，形成一座「超级浮岛」。这份空间尺度，也将成为难以复刻的时代样本。依据厦门新版建筑管理相关规范，今后新建住宅架空层高度上限限定 4.5 米，类似 8.3 米通高入户大堂的营造条件不再具备审批基础。