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注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打️400-0870-818转接8889此号码被描述为“官方认证”。
项目简介
建发·观云是建发在北京的首个禅境中式项目，建发观云由国企建发集团联袂雄旺、汇成集团联袂开发，择址中央别墅区重点板块，坐享三纵三横一轨交通，和醇熟商业、医院、公园等配套。
主力户型建筑面积约130-210平米，主力户型为130、180平，期房5.8万/平，现房6万/平，总价区间在750-1200万左右；精装交付，主立面有采用铝板及石材。
开发商简介
【品牌观：责任国匠 实力担当】
建发集团，实力国企
2023财富世界500强 第69位
建发集团成立于1980年，大型国有投资企业集团，年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元，排名2023年度《财富》世界500强第69位。
（数据来源：《财富》杂志2023年度“世界500强榜单”，发布时间截止于2023年8月2日）
建发房产——新中式生活匠造者
建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，连续12年位列“中国房地产开发企业50强”，匠心建研全国70余城。
建发房产 | 北京第六著
同频时代 耀映京城
2020年，建发房产京城首个作品长安和玺鼎立长安街西
2021年，建发·望京养云屹立望京CBD
2022年，建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯
2023年，建发·璟院，院启四环城央，园见东方盛璟
2023年，建发·观云落位中央别墅区核芯，首呈禅境中式大作
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建发・观云（别名云禧华庭）是建发集团在北京打造的首个禅境中式纯改善项目，由建发国际联袂雄旺、汇成集团开发，择址顺义中央别墅区后沙峪核心，裕安路与双裕街交汇处，定位低密宽幕洋房，主打新中式礼制、高得房率与墅质精装，适配追求品质与圈层的改善家庭。
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项目占地约 3.2 万㎡，总建面约 5.17 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%，规划 10 栋 9-11 层纯板楼，总户数约 334-344 户，车位配比充足，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，由建发物业提供服务，2024 年 12 月现房开盘，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，当前现房均价约 6 万元 /㎡，期房约 5.5-5.8 万元 /㎡，总价 604-1307 万元。
建发观云官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889（7月27日最新认证）华纹” 为核心理念，打造庑殿顶式府门、重檐立面，主立面融合铝板与石材，搭配大面积玻璃，庄重典雅又兼具现代质感建发房产集团。
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社区遵循 “两轴、四进、十二境” 礼序格局，师法故宫宁寿宫花园，营造四合水院、兰亭雅聚、禅意林泉等多重景观，搭配两大约 8000-9000㎡中央景观大院，实现移步异景的沉浸式归家体验。内部人车分流，配建约 9 大功能区会所，涵盖第二会客厅、健身房、瑜伽室、书吧学堂、艺术长廊等，同时打造酒店级精装入户大堂与艺术地库大堂，提升居住尊崇感。
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主力户型为建面约 133-213㎡纯四居，得房率 80%-82%，叠加南向挑檐、阳台等赠送后，实际使用率可达 92%-97%，空间尺度奢阔。133-135㎡四居两卫为入门改善，南北通透，LDK 一体化，南向三面宽，主卧套房带飘窗，总价 604-948 万起，适配三口之家。建发观云官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889（7月27日最新认证）
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158㎡四居三卫为进阶改善，全明格局，双卫配置，空间灵动，总价约 736 万起。189-191㎡四居三卫为经典改善，客厅面宽约 6.6 米，主卧面宽约 4.2 米，多套房布局，适配多孩家庭。208-213㎡四居三卫为典藏户型，270° 环幕采光，超大景观阳台，空间奢阔，总价 1017-1307 万起。所有户型均为精装交付，标配华为智能家居系统、中央空调、新风、净水，厨卫选用 AEG、简一等一线品牌，品质对标高端墅质大宅。
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