浙江宁波慈溪，2015年林女士花近3000万入手一套820平样板别墅，又砸935万做豪华装修，打算当婚房。因为常年在外工作，她把家门钥匙交给物业托管，房子自始至终没入住过。

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2019年9月，林女士在家看电视，一眼认出《我和我的儿女们》女主角的家，就是自家别墅。后续查证，《大约是爱》剧组也曾在这里取景。她立刻赶回别墅，眼前景象让她气到崩溃：电梯损坏、指纹锁磕碰报废，地毯满是污渍，家具严重磨损，装饰画、餐具全都不见，好好一套豪宅被造得一片狼藉。

事后林女士找物业对峙，对方一开始矢口否认，拿出证据才含糊推脱。剧组却说听开发商说辞，不清楚房屋已经售出。真相是物业私自开门，还收下剧组场地费，从头到尾没有任何人通知房主。

沟通维权全程碰壁，剧组态度强硬拒不认错，发给物业、出品方的律师函全被拒收。无奈之下，林女士把物业、两家剧组、播放平台全部告上法庭，索赔300万，甚至提出房子不要了，要求对方按全款赔付，另外索要200万隐私侵权赔偿。

法院审理给出判决：剧组未经房主许可入户拍摄、损毁财物，物业私自出借钥匙并收取费用，双方共同构成侵权，物业承担连带责任。但这套房子原本是对外展示的样板房，房屋布局装修早已公开，隐私侵权诉求不予支持。最终两家剧组合计赔付40余万元，其中财产损失35万，房屋占用费4万多。

这件事给所有业主提了醒：闲置房屋托管钥匙一定要写清权限，严禁物业私自对外开放；一旦发现房屋被擅自使用，立刻拍照录像留存证据，走法律途径追责。千万不要觉得样板房没人住就疏于防范，再昂贵的房子，产权永远属于房主，任何人无权私自占用破坏。