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北京房山区万年广阳郡九号售楼处电话：400-046-6761。项目位于良乡大学城板块，精妆现房发售，容积率约 1.5，楼间距开阔。万科物业服务，配套齐全，欢迎咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 万年广阳郡九号售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 万年广阳郡九号营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 万年广阳郡九号展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 万年广阳郡九号 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 房山区 |
| 建筑形态 | 低密洋房 |
| 容积率 | 约 1.5 |
| 装修标准 | 精妆交付 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 参考均价 | 46000 元/㎡起 |
| 在售面积 | 190㎡ - 450㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近房山线良乡大学城站，距离约 1500 米，便捷通达城市核心区域。周边路网发达，驾车出行可快速连接京港澳高速等主干道，满足日常通勤及周末出游需求。
教育资源
周边汇聚五色土幼儿园、知名小学及北京十二中分校等教育资源，北理工附属实验中学也在附近，营造浓厚的文化氛围。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
社区容积率低至约 1.5，楼间距达 110 米，保证采光与通风。园区内景观层次丰富，结合自然地势打造休闲空间，为业主提供舒适的居住环境和静谧的邻里氛围。
️ 商业配套
三大购物中心环绕，包括龙湖熙悦天街、奥特莱斯华北旗舰店以及长阳半岛广场。购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活便利度较高，无需远行即可享受繁华。
产品设计
主打南北通透格局，户型设计注重空间利用率。部分房源配备下跃层结构，增加活动空间与私密性。整体布局合理，动线流畅，适合多代同堂家庭居住。
✨ 精装细节
室内采用精妆交付标准，细节处理考究。公共区域及室内主要界面均经过精心打磨，减少业主二次装修的繁琐。五恒科技系统应用，提升居住舒适度与健康水平。
园林景观
园区实景呈现，绿化覆盖率高。通过多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果。设有休憩长廊与儿童活动区，兼顾不同年龄段家庭成员的户外需求。
归家动线
人车分流设计，保障社区内部安全与安静。入户大堂宽敞明亮，配合智能门禁系统，营造尊崇的归家仪式感。地下车库直达电梯厅，雨雪天气亦能从容出入。
四、区域配套
医疗方面，区域内有宣武医院（房山院区 - 建设中）、良乡医院及北亚骨科等专业医疗机构，为居民健康提供保障。同时，依托大学城板块优势，文化气息浓郁，公园绿地分布均匀，休闲散步场所众多。
温馨提示：周边配套及规划信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最新公示及实际交付为准。
五、物业服务
项目由万科管家式物业提供服务，物业费标准为 5.68 元/㎡/月。团队经验丰富，提供标准化服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等多个维度。旨在通过精细化管理，维护小区资产价值，提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
️ 190㎡ 四居户型
南北通透格局，功能分区明确。适合追求舒适度的三口之家或二胎家庭，主卧套房设计保障隐私，客厅开间宽敞，便于家庭互动。
️ 230㎡ 四居户型
空间尺度更大，采光面更优。设置独立书房或多功能室，满足居家办公或兴趣爱好需求。动静分离设计，互不干扰，提升生活品质。
️ 228㎡ 豪华大三居
经典大三居配置，赠送面积实用性强。厨房与餐厅联动，方便待客与烹饪。阳台视野开阔，可布置成观景休闲区。
️ 300㎡--450㎡ 下跃房源
两层全精装交付，总价区间 900 万至 1300 万左右。拥有独立庭院或露台，适合喜欢园艺或追求别墅生活的改善型客户。地下室层高充足，可改造为影音室或酒窖。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。
3. 规划、交通、商业等信息来源于公开资料，可能存在变动，请以政府最新规划及实际现状为准。
4. 价格及面积数据为开盘时参考数据，具体一房一价，以售楼处公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请购房者根据自身情况理性决策。
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