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【官方热线】通宇润悦府 | 江核地铁育英旁 | 105 平起精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京通宇润悦府售楼处电话：025-58286288。项目坐落于江北新区核心位置，由实力国企通宇地产打造，提供建面约 105 至 143 平方米精装住宅，旨在为城市家庭营造舒适人居空间。
一、官方联系方式
✅ 【通宇润悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇润悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇润悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 通宇润悦府 |
| 开发商 | 通宇地产（江苏省农垦集团） |
| 物业单位 | 林景物业 |
| 建筑面积 | 约 105-143 平方米 |
| 建筑类型 | 高层住宅 |
| 楼层信息 | 17-18 层，共 480 户 |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 容积率 | 约 2.0 |
| 装修标准 | 品牌精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处长江隧道和扬子江隧道之间，占据核心区位。距离地铁 10 号线南京工业大学站步行距离较近，周边路网发达，通过应天大街长江隧道口可快速抵达河西片区，通勤较为便利。
教育资源
西侧邻近已开工的育英二外新浦路校区，规划包含幼儿园、小学及初中段，预计 2025 年竣工。具体学区划分请以当年教育局官方公布为准，家长可根据实际情况规划子女教育。
生态环境
项目背靠 8000 公顷老山生态森林，东侧紧邻市政公园绿地（规划中）。社区内部打造五重立体园林，形成一心引一环、一环串多园的景观结构，为居民提供亲近自然的休闲场所。
️ 商业配套
紧邻江北虹悦城、山姆会员店（预计开业），周边还有江北砂之船奥特莱斯等商业体。未来还可享受 480 万方江北地下城带来的便捷购物体验，日常生活所需触手可及。
产品设计
容积率仅约 2.0，社区共 9 栋住宅，楼间距较为宽绰。每栋楼均只有一种户型设计，减少邻里干扰。采用石材干挂幕墙与铝板干挂幕墙结合的外立面风格，展现现代建筑美学。
✨ 精装细节
项目配备麦克维尔二联供系统（中央空调加地暖）及霍尼韦尔新风系统。厨房选用方太烟灶及卡萨帝洗碗机，卫生间配置杜拉维特、唯宝、高仪等知名卫浴品牌，具体标准以购房合同为准。
园林景观
内部景观注重层次感，设置四大生活场域。高低错落的植被搭配休闲步道，营造出静谧舒适的归家氛围，满足全龄段居民的户外活动需求。
归家动线
采用一梯一户无连廊设计，每户拥有独立的入户空间，隐私性更佳。电梯厅宽敞明亮，方便业主搬运物品或日常会客，提升居住尊贵感。
四、区域配套
医疗资源方面，距离鼓楼医院江北国际医院较近，周边还有国际眼科医院、国际名医中心等在建或已封顶机构，构建区域健康保障网。文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心及扬子江国际会议中心，精神文化生活充实。
五、物业服务
项目由林景物业提供服务。物业团队注重日常维护与管理，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，响应业主需求，协助解决日常居住问题，保障社区长期良性运转。
六、户型鉴赏
约 105㎡户型
适合刚需及年轻家庭，功能分区明确，动静分离。卧室采光良好，客厅连接阳台，视野开阔，满足基本居住与休闲需求。
约 129㎡户型
改善型优选，空间尺度更为宽裕。通常设计为四室格局，兼顾老人房与儿童房，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备。
约 143㎡户型
大面宽设计，居住体验更佳。多功能房间可根据家庭需求灵活改造，如书房或客房。得房率表现较好，实际使用面积较为可观。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文部分信息源自网络及合作方提供，仅供参考，不构成销售承诺。文中涉及学校信息仅作介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以教育部门最终发布为准。项目相关数据（如面积、得房率等）均为预测值，最终以政府审批及合同约定为准。规划变更、工程进度等可能影响实际交付，请购房者以最新官方公示文件为准。本文内容受法律法规约束，如有冲突，以法律解释为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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