近日，北京2026年城市更新推介会举行。会上，我区世园遗产会后利用城市更新组团项目在初选中排名全市第一，是生态涵养区唯一入围市级推介的项目，标志着我区城市更新工作从前期谋划储备，全面迈入落地实施的新阶段。
据了解，该项目规划总面积622公顷，用地以2019北京世园会留存的建筑、展园为主，涵盖场馆、展园、服务配套、文化、居住五大类更新载体。项目整体可更新建筑规模约33.8万平方米，前期已更新16.8万平方米，本次更新资源45处，建筑规模17万平方米。
立足区域生态优势与产业发展定位，该项目聚焦生态休闲、科普研学、绿色产业三大核心资源，重点布局研学教育、会议会展、体育竞技、户外露营、音乐演艺、生态科技、亲子康养、企业办公等多元业态，推动世园园区创建国家级旅游度假区，打造覆盖全年龄段的市民家庭休闲旅游首选目的地。
在生态休闲板块，延庆立足现有业态提档升级。片区以世园为蓝营地为核心，在现有垂钓休闲业态的基础上，新增0.33公顷多功能用地，2000平方米配套建筑，补齐户外休闲配套短板。项目建成后，将打造集生态露营、萌宠互动、专业垂钓于一体的沉浸式自然度假空间，丰富市民京郊生态休闲场景，提升近郊休闲体验品质。
科普研学板块实行“科技+生态”双片区差异化开发模式，重点打造专业化、体系化研学产业矩阵。其中，科技研学片区以世园生活体验馆为核心载体，目前正加速改造升级为北京未来科技馆，项目已进入实质性施工阶段，建成后将成为区域顶级科普教育标杆阵地。同时，片区内37个国际展园单体资源均可更新，单宗资源占地面积1000至2000平方米、建筑面积100至3000平方米，将重点引入演艺空间、文创展销、研学实训、配套服务等实用业态，盘活零散展园资源。
生态研学片区以植物馆为核心，整合周边温室、园艺小镇等资源，打造专业化自然生态科普研学基地。目前植物馆一期成功引入国家地理优质资源，建成北京自然科普基地；片区温室携手中国科学院古脊椎动物与古人类研究所，共建世园古生物研学基地，实现产学研融合。后续将有序推进存量资源开发，植物馆二期规划1.1万平方米建筑规模，园艺小镇二期占地4.05万平方米、规划地上建筑面积4.5万平方米，两处其他类多功能用地，将持续拓展研学产业承载空间。
绿色产业板块重点盘活商业载体与产业地块两类存量资源，精准培育区域新消费、新产业。商业载体方面，重点推进世园HI SPACE项目更新改造，改造后总建筑面积达8350平方米。项目定位为“商业+体育”融合发展模式，拟导入精品零售、主题餐饮、文化体验、时尚运动等多元业态，打造特色滨水消费场景。产业地块方面，依托世园产业带四宗其他类多功能用地11.05万平方米，规划地上总建筑面积约8.83万平方米，可根据市场需求灵活配置商业、文体娱乐、总部办公等功能业态。
为保障项目高效落地，我区聚焦实际难题，从政策、营商、招商、金融多维度搭建全链条保障体系。政策层面，用好北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版），积极争取政策性支持，推动各项举措高效落地，为项目实施提供保障。营商环境层面，持续优化投资环境，为各类市场主体营造透明、便利、可预期的发展环境。招商运营层面，创新合作模式，通过“运营权+收益分成”的灵活合作机制，精准对接行业头部企业，引入专业运营团队提升项目品质。同时，积极申报国家级生态文化资产证券化试点，以金融赋能盘活生态资源，实现生态价值、文化价值、经济价值同步转化。
此次组团项目以全市第一的成绩成功入围市级推介名单。区重大项目服务中心副主任臧东梅表示，这份亮眼成绩，既是市级相关部门对延庆城市更新发展思路、实践路径的充分认可，更是全区上下协同攻坚、稳步推进存量资源盘活利用的阶段性成果，不仅有效提升延庆城市更新品牌的市场关注度，增强社会资本投资信心，更将发挥示范效应，带动全区在历史文化保护、低效产业用地转型和人居环境提升等领域全面破题。未来，延庆将以该标杆项目为引领，持续深耕存量资源有机更新，稳步推进城市更新项目科学谋划与精准落地，全力打造首都生态涵养区高质量发展标杆样板。
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