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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
一、项目基础信息
位置：同安环东海域・银城智谷板块，滨海浪漫线北侧
地块指标：占地约 1.77 万㎡，楼面价 11000 元 /㎡，容积率 2.2，限高 80
规划 ：7 栋小高层，全盘仅 326 套，低密改善社区产品：
户型：99㎡、113㎡、132㎡、138㎡、191㎡一线海景大平层
布局：楼栋东高西低，东侧楼栋直面无遮挡海景；西侧洋房景观较弱
✨产品亮点1、全系两梯两户，独立入户前厅（私属入户光厅）2、新规户型，实用率 98%-120%；191㎡四代宅额外配置空中庭院3、央企开发，交付稳定性更强
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二、周边配套梳理
交通配套
1、地铁：在建 9 号线智谷云谷站（距离项目不远，待通车）2、主干道：滨海西大道，快速连接集美、岛内3、休闲：下楼直达滨海旅游浪漫线，跑步、骑行、亲子休闲
教育配套
五缘实验学校同安校区（市直属九年一贯制）
直线距离约800–1000米：距离大于中海环东云起，步行约 12 分钟，需要横穿爱琴海天桥，低年级建议接送。
商业配套
✅爱琴海购物公园（已开业，步行可达，大型商超、餐饮、影院齐全）周边还有银城智谷沿街商业，满足日常消费
医疗配套
苏颂医院（三甲综合医院），环东海域核心医疗资源
产业配套
紧邻银城智谷、厦门科学城，产业人群集中，自住、租赁需求有支撑
休闲配套：
52km滨海旅游浪漫线：下楼可达，彩虹跑道、沙滩、露营点
美峰体育公园、下潭尾红树林湿地公园
想入手中海环东万宸，这几个短板一定要提前了解：
第一，楼栋东高西低，只有东边少量房源能看海，西边房源没有海景；
第二，小区不带底商，日常买菜购物没法下楼解决；
第三，离五缘实验同安校区步行要 15 分钟，低年级建议接送；
第四，地块规模不大，园林中庭尺度有限，部分楼栋楼间距偏窄；
预算合适、看重海景、央企品质可以实地对比，按需选择。
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