2026.7.27官方认证公告
北京懋源璟橒官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026）
北京懋源璟橒售楼处预约电话：400-035-8588（官方网站2026）
北京懋源璟橒
北京懋源璟橒是位于顺义区天竺板块的高端住宅项目，以下是其核心信息：
1. 项目概况
位置：顺义区天竺镇机场高速杨林出口北侧、天竺公园西侧，地处中央别墅区核心区域。
开发商：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司。
产品类型：包含平墅、叠墅、合院三种业态，均为低密住宅。
产权年限：70年。
交付时间：2026年1月30日整体交付，为精装现房。
2. 规划指标
占地面积：约3.63万平方米。
建筑面积：约5.86万平方米。
容积率：1.6。
绿化率：30%。
总户数：217户。
车位配比：1:1.6，平墅、叠墅标配2个产权车位，合院配备3-4个车位。
3. 户型与价格
平墅：建面约307-440㎡，总价约2600万起，部分户型赠送空中庭院。
叠墅：建面约300-340㎡，总价约2700万起，创新双6.6米挑空设计。
合院：建面约486-525㎡，总价约3850万起，拥有合围大院及地下拓展空间。
4. 区位与配套
交通：临近机场高速、京密快速路，自驾便捷；距地铁15号线花梨坎站约3公里，规划中的地铁31号线天竺站约1.5公里。
教育：周边汇聚德威国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等16所国际学府，以及天竺二小、北京四中顺义分校等公办学校。
医疗：3公里内覆盖北医三院机场院区、友谊医院顺义院区等三甲医院。
商业：周边有中粮祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店等高端商业配套。
生态：紧邻天竺公园，3公里内森林覆盖率达90%，温榆河生态廊道环绕。
5. 产品亮点
建筑品质：采用复合幕墙体系，外立面造价高，历久弥新；平墅、叠墅层高3.3米，合院首层层高4.2米，空间开阔。
园林景观：以“璟系”五重园林标准打造，移植成年乔木，设有中央水景、下沉庭院、儿童乐园等主题空间。
物业服务：懋源自持高端私享物业，提供24小时双语管家、智能安防、全屋设备终身维保等服务。
温馨提示：以上信息基于公开资料整理，具体房源价格、户型及交付标准以开发商公示为准。建议实地考察或咨询官方渠道获取最新信息。
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