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华润・元起观潮府（备案名：元起观潮府）
开发商：（央企）产权：70 年纯商品住宅，无公租房、人才房，无沿街底商规划指标：占地约 2.25 万方，容积率 2.3，绿化率 35%；总计 186 户；4 幢 12-19 层板式高层 + 3 幢 6 层叠墅，人车分流物业：华润润嘉物业；高层、叠墅物业费标准区分交付时间：2027 年 12 月 31 日，全屋精装交付
华润置地
产品概况
高层大平层：两梯两户，无连廊；层高 3.3 米，户型建面 225㎡、270㎡；配置分户式六恒科技系统，国际一线精装品牌。叠墅产品：6 层上下叠布局，户型建面 260-410㎡；下叠配备庭院、挑高地下室，上叠拥有露台，层高优势明显，同样精装交付。
社区配置
地块整体抬地设计；规划约 2000㎡下沉高端会所，内含恒温泳池、健身房、私宴空间；打造下沉景观庭院，设置全域风雨连廊；现代公建化外立面。
交通与外部配套
轨道交通依托 4 号线，串联钱江新城、城东新城；临近艮山西路、秋石高架，自驾通达武林、江河汇。周边成熟度高，临近濮家小学等教育资源（学区以交付后教育局划分为准）；3 公里内覆盖多家三甲医院；可共享万象城、来福士、东站万象汇等商业；临近运河滨水绿道、闸弄口公园。
项目特点
主城上城区稀缺低密改善小盘，总户数少，圈层纯粹；主城难得同时拥有高层大平层与城市叠墅的组合产品；搭载分户六恒科技精装；近运河滨水景观；地段衔接武林与钱江新城两大核心，主城改善定位。
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