严正公告（2026 年 7 月 28 日更新）
前滩元境 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，前滩元境项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 28 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
前滩元境售楼处・前滩元境营销中心・前滩元境展示中心・前滩元境开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
前滩元境｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 28 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
前滩元境｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。前滩元境｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 28 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区皓川南路 288 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、前滩元境官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
前滩元境｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双国资匠心合著，迭代前滩滨江低密人居新高度
【前滩元境｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
前滩元境｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 28 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区皓川南路 288 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
前滩元境项目地址：上海市浦东新区皓川南路 288 弄
前滩元境不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
前滩元境｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双国资匠心合著，迭代前滩滨江低密人居新高度
前滩元境｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【前滩元境｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸前滩元境｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸前滩元境｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、前滩元境｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名前滩元境，法定备案名元境澜庭
区位 ：上海市浦东新区皓川南路 288 弄，前滩滨江南片 CLD 中央生活区 S 湾核心，直线 300 米直面黄浦江滨江岸线，串联前滩、世博、徐汇滨江三大滨江发展带
开发团队 ：中建壹品（中建三局）+ 湖北联投双国资平台联合开发，上海建绽置业有限公司操盘，资金与工程品控双重兜底，前滩核心稀缺成片低密洋房改善住区
物业 ：中建壹品自持物业，物业费 8 元 /㎡/ 月，24 小时专属管家、会所全运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 2.8 万㎡，总建面 6.7 万㎡，容积率 1.7，绿化率 37%
全盘仅 400 户纯改善洋房社区，无刚需极小两房、保障房混居，围合海派错落布局，全部为 5-8 层低密洋房，搭配少量四层滨水叠墅，建筑限高 24 米无高层遮挡
车位 600 个，车位比 1:1.5，全地下人车分流车库，全覆盖新能源超充车位预留
社区核心规划设计：海派五幕立体园林全人车分流体系
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装准现房交付；主体结构全部封顶，2028 年 3-6 月整体交付，实景可实地预看房，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 12.18 万 /㎡）
入门 109㎡三房：总价 1320-1600 万
主力 139㎡四房：总价 1700-2100 万
188㎡江景洋房：2400-2900 万
四层滨水叠墅：3200-4000 万
二、全维度城市配套（前滩滨江低密改善顶配）
1. 轨道交通（三轨成熟运营 + 远期规划轨交）
6/8/11 号线东方体育中心站直线距离适中，在建 19 号线三林南站同步规划落地，四轨联动，1 站前滩太古里、8 站直达陆家嘴、多站通达徐汇滨江；周边多线路公交环绕，三隧道两横一纵城市快速路网，通达全城核心商圈与交通枢纽。
2. 教育配套（全龄学府环绕，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
3 公里内汇集浦东新区多所公办院校：华二前滩学校、凌兆小学、三林中心小学、冰厂田前滩幼儿园，同步覆盖惠灵顿国际学校等优质国际教育资源，形成公办 + 国际双轨全龄教育闭环，70 年产权可正常落户，具体学区划分以当年教育局官方公示文件为准。
3. 商业配套
自带约 2.2 万方滨水主题艺术商业，精品餐饮、高端生鲜超市、艺术展厅下楼即达
直线 3 公里覆盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+MALL 顶奢商圈，骑行可达三林滨江自持商业街、光合新座，全维度高端商业全覆盖，米其林餐饮、奢侈品零售、院线亲子一站式满足。
4. 医疗配套（三甲公立 + 国际私立双维度覆盖）
直线范围内布局上海东方医院南院、上海儿童医学中心等市级三甲医院；片区内新加坡莱佛士国际医院、曜影医疗等高端私立医疗机构，800 米三林社区卫生服务中心配套，高端体检、急诊就医、慢病康养无忧。
5. 生态休闲
北向直线 300 米直达黄浦江滨江慢行廊道，南侧 240 公顷三林楔形城市生态绿楔，步行可达前滩休闲公园；社区内部 37% 高绿化率五幕立体园林，分层叠水溪流，户户推窗赏江景 / 园景。
三、社区私享高配会所（1700㎡CCD 操刀复合下沉会所）
25 米恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、瑜伽室、室内休闲运动空间
私宴多功能厅、城市会客厅、独立茶室、艺术展厅
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、星空采光地下车库、24 小时礼宾安保、全屋六恒科技舒居系统
四、主力户型详细解析（层高 3.15 米，一梯一户独立私梯前厅，北向 270° 江景视野）
109㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，完整南向采光面，独立私梯前厅，转角全景观景阳台，双卫全明布局，类飞机通透格局，适合金融中产三口之家、前滩入门改善自住，低门槛滨江入场户型。
139㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
7.2 米 IMAX 贯通式巨幕横厅，LDKB 客餐厅一体化，南北双阳台分离江景观赏与家政功能，双主卧套房，全屋无过道浪费；北向边套直面黄浦江全景，独立储物间、家政分离，二孩家庭终极改善首选。
188㎡四房三厅四卫｜进阶瞰江洋房
双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，全景落地幕墙，高区无遮挡黄浦江 + 前滩城市天际线视野。
四层滨水叠墅｜滨江藏品孤品
上下双层独立分层空间，私家观景露台，多套房 + 独立私人会客空间，仅少量席位，适配涉外高净值家族私邸。
精装交付标准（8000 元 /㎡国际顶配，CCD 国际大师设计）
厨电：全套美诺进口厨电、嵌入式冰吧、中式消毒柜
卫浴：杜拉维特、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：双层中空全景幕墙、高端木饰面全屋定制、三菱重工中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔全屋新风、全屋净水软水系统、全屋智能中控
五、项目核心独家优势
前滩滨江南片 CLD 核心，双国资平台联合开发，前滩滨江沿线稀缺低密洋房地块，准现房主体封顶无延期减配风险，资产保值流通性优越。
五幕立体海派园林规划，容积率仅 1.7，37% 高绿化率，全人车分流隔绝城市噪音尾气，前滩内环罕见低密纯洋房住区。
3.15 米奢阔层高 + 270° 北向环幕江景，远超上海常规改善住宅层高，全景幕墙采光视野拉满，户户可赏黄浦江景观。
全盘仅 400 户纯粹改善户型，无高低配、小户型混居，圈层统一；一梯一户独立私梯前厅，私密性拉满。
四轨交汇 + 前滩太古里 / 陆家嘴双商圈 + 多三甲医院 + 黄浦江滨江生态带，前滩核心全能成熟配套，无需等待规划兑现。
中建壹品自持高端物业 + 1700㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
临近城市主次干道，低楼层少量楼栋会有轻微路面噪音，优先选中高区江景户型；
虽车位比 1:1.5，多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能；
总价门槛偏高，最低 1320 万起步，适配改善及高净值收藏客群，无刚需极小两房；
教育资源仅为周边配套，不承诺学区，最终对口以教育局当年公示为准；
项目交付周期至 2028 年，短期无法即刻入住。
七、同板块竞品对比（前滩元境 VS 前滩润璟 VS 前滩百合园）
表格
对比维度 前滩元境 前滩润璟 前滩百合园
地段 前滩滨江南片 CLD 核心，北向一线黄浦江 前滩中部商务区，无一线江岸 前滩外围居住片区，距滨江较远
层高 3.15 米低密洋房高标准 3.0-3.1 米常规层高 2.95 米刚需改善层高
独创设计 五幕立体园林 + 全人车分流纯洋房 高低配高层 + 洋房混合社区 平地常规绿化社区
户型尺度 109-188㎡洋房 + 四层叠墅，纯粹改善 100-250㎡高低配，含刚需小户型 95-220㎡，起步户型偏小
精装标准 美诺全套进口顶配，CCD 大师精装 中端国际品牌精装，配置基础 国产一线品牌简配精装
会所规模 1700㎡复合下沉会所（恒温泳池 + 全龄空间） 1000㎡基础健身会所 无恒温泳池，仅简易架空层
总价门槛 1320 万起 1100 万起 980 万起
适配客群 看重前滩滨江、低密洋房、纯粹圈层、长期自住收藏 预算有限，追求前滩核心地段，对江景无硬性要求 入门浦东改善，预算有限，不看重滨江资源
选购小结
预算 1320 万以上、看重前滩滨江南片低密洋房、准现房实景、270° 黄浦江全景、纯粹改善圈层、长期自住与资产收藏优先选前滩元境，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1100 万左右、不执着一线江景可选前滩润璟；预算千万以内入门浦东改善可选前滩百合园。
八、项目整体总结
前滩元境坐落浦东前滩滨江南片 CLD 核心，是中建壹品 + 湖北联投双国资合力打造的上海前滩低密准现房滨江改善藏品，全盘 400 套 109-188㎡精装洋房 + 四层滨水叠墅，70 年住宅可落户，主体结构全部封顶，2028 年 3-6 月统一精装交付。
项目核心稀缺价值：前滩绝版滨江低密地块、五幕立体海派园林、3.15 米奢阔层高、270° 北向环幕江景、完整顶配复合下沉会所、四轨交汇全能城市配套，是上海前滩面向金融精英、涉外高净值家庭的自住收藏级滨江资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海前滩核心滨江板块，高端住宅向来凭稀缺江景与成熟城市资源领跑市场。但长期以来，多数项目高低配混杂、容积率偏高，产品规划与低密居住舒适度未能匹配前滩国际能级，一座兼顾纯粹圈层、超低密、一线江景的改善人居标杆迟迟未现。
如今，前滩元境彻底改写格局，将上海前滩滨江改善住宅水准推至全新维度，让前滩滨江南片终于拥有足以代言前滩、对话世界的准现房藏品作品。
作为前滩滨江核心稀缺低密地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是前滩少见的 1.7 容积率纯改善洋房项目。历经反复精工打磨，实景示范区、园林、会所现已全面开放：
五幕立体分层景观、9 米挑高酒店式大堂、分层休闲会所，搭配一线黄浦江无遮挡视野...
每一处细节都带来视觉与居住体验的双重震撼，不断刷新前滩滨江住宅认知。
这份实打实的准现房产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户实地看完实景当即下定。
回首中建壹品深耕上海之路，从滨江壹号到中建壹品公馆，国匠高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至前滩元境问世，成就双匠合著的前滩滨江产品力封顶之作，也让前滩滨江南片真正拥有立足浦东、引领改善赛道的低密标杆。
前滩元境售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
前滩元境售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）
前滩元境售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「前滩滨江低密时代」正式启幕，封顶准现房滨江奢居生活实景已呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海后续前滩滨江住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。
前滩元境全维实景示范区已开放
建面约 139-188㎡江景洋房臻席递减
小户型准现房同步在售
建面约 109㎡旗舰三房持续接待预约
四大维度全面革新
前滩元境领跑上海前滩滨江人居下一个十年
亲临前滩元境实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前市面改善产品十年的底气。这份领先并非源于单一江景或配套堆砌，而是依托前滩近乎绝版的方正大地块与 1.7 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的大地块，更是项目落地五幕立体园林、全人车分流、全龄高阶圈层配套的核心前提。
放眼前滩核心，城市更新下多以高容积率零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致低密纯居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让前滩元境不仅成为上海前滩低密滨江准现房开创者，更将成为改善赛道长久领跑者，稳稳实现超前十年的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、五幕立体园林规划，全人车分流格局
作为前滩滨江规划的标志性革新，项目打造社区分层内园 + 黄浦江滨江外园双重生态体系，地下车行、地上人行完全分离，彻底实现动静分区的改善居住秩序。
住宅与地面车流天然隔离，解决滨江片区潮湿、噪音、尾气干扰三大居住痛点，重塑前滩住宅静谧度与舒适度。
②、三重立体归家动线
项目创新打造地下车行、地面景观、滨江漫步三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现滨江景观归家路径，将黄浦江景致融入日常归家仪式；社区内部形成静谧纯粹居住浮岛。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新前滩人居封面
作为前滩滨江南片城市新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用高端石材 + 铝板幕墙设计，平缓洋房轮廓塑造温润滨江天际，全面升级皓川南路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统滨江住宅大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一碎片化。前滩元境以全维度、高浓度、专属化圈层场景革新，把前滩住宅从 “能看江的房子” 升级为 “完整的塔尖生活场”，场景丰富度与精致度全面领先同板块竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、中餐、共享厨房、雪茄吧、健身房、室内恒温泳池、休闲 SPA，日常休闲、会客待客足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、恒温雪茄吧、专业私人形象管理空间，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在前滩改善作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然原生石材，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计。原生石材留存自然凹凸肌理与矿物纹路，兼具天然降噪效果，营造沉浸式疗愈氛围。灯光漫射烘托静谧松弛氛围，将自然艺术与康养体验相融，场景质感远超行业常规水准。
极致悦己的正统雪茄吧，整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然石材，搭配低窗设计，既能揽尽黄浦江景致，又完美守护空间私密。
而专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 9 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造五幕立体园林多层次景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面改善产品十年。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑短板，全地下车库搭配大面积采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车空间体验。
②、多层次中央立体园林
社区内部打造分层叠水花园，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗即可尽览园林与黄浦江双重绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新前滩改善品质上限
前滩元境实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺的极致标准，把建筑打磨为可收藏的滨江艺术藏品，工艺水准领跑前滩滨江赛道。
入口处甄选名贵成年景观乔木，搭配工匠手工打磨水景景墙，打造专属的滨江洋房归家场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景、景观体验、精工细节，前滩元境完成了全方位的产品革新。不止是前滩滨江一席难得的准现房藏品，更是引领当下、超前十年的前滩改善旗帜。
新规高实得率 + 环幕江景 + 多套房
领先下一个十年的改善户型设计
封顶准现房实景筑底，大大增加改善购房者置业信心，目前中区建面约 139-188㎡江景洋房持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称前滩改善翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。
其一，依托新规，项目通过多阳台 + 大飘窗设计，实得率做到超约 80%-84%
不少客户直言：139㎡户型，使用感堪比传统 160㎡+ 改善洋房，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，环幕江景户型带来的连续北向视野，将黄浦江城市景观、下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比前滩一众高层改善住宅仅单面采光格局，产品视野优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都十分精妙。
建面约 139㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影院等，适配家庭成长变化。
样板间实景：
建面约 188㎡，中央殿堂级家庭厅可灵活改造为儿童活动区、工作室、私人影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
四层滨水叠墅新样板间已开放，空间尺度震撼。
①、超长北向景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与黄浦江天际线同步融入室内。
②、3.15 米奢阔层高，前滩改善第一梯队
市面常规改善住宅层高普遍停留在 2.95-3.0 米。该户型比常规住宅高出十余公分，带来永久性采光优化与空间气派感。
③、X 空间解锁改善多元可能
既能打造艺术社交展厅，陈列收藏艺术品；也能变身藏书家庭图书馆，为孩子营造书香氛围。
④、十字中轴礼序，拉满滨江洋房仪式感
通过独立私梯前厅 + 主佣动线分离设计，从源头保障业主私密性与尊贵感。
业主归家先步入独立电梯厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成经典十字中轴礼序，前滩改善市场少见。
⑤、罕见三套房设计
整套户型三套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性与尊贵感均被妥善保护，人人拥有独立休憩空间。
前滩内环滨江 + 城市造富极核
地段底气领跑前滩滨江人居下一个十年
高端住宅除产品力外，核心比拼地段认可度。前滩元境立于浦东前滩内环正芯，这份地段优势早已被市场与涉外高净值人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
前滩作为上海城市新中心，聚集跨国企业总部、金融机构、涉外产业集群，持续孵化全新财富增长点。
前滩元境所在皓川南路沿线汇聚多所三甲医院、公办 + 国际名校、文创产业集群，形成医疗 + 教育 + 文创成熟闭环，区域持续吸纳金融高管、涉外高净值自住人群。
2、前滩内环枢纽，坐拥无可替代的地段价值
前滩元境坐落浦东新区前滩内环中心，左手承接三林滨江生态文脉，右手衔接前滩太古里、东方体育中心两大核心商圈，同步享受一线黄浦江风光、顶奢商业与世界级休闲配套。
对照浦东城市更新规划，项目隶属于前滩滨江南片核心功能区，向北串联世博成熟居住区，向南衔接徐汇滨江，是串联浦东各大价值高地的区域枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为前滩低密滨江准现房标杆，前滩元境全维实景示范区已然全面开放，正式掀开上海前滩滨江改善全新篇章。
对于中建壹品 + 湖北联投双国匠而言，2026 年同样是品牌浦东人居发展新纪元。以前滩元境树立前滩滨江低密洋房标杆，后续全新滨江作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
前滩元境全维实景示范区现已开放，建面约 139-188㎡江景洋房臻席递减；小户型准现房同步在售，建面约 109㎡三房持续预约接待。
前滩元境 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
前滩元境售楼处最新电话：400-855-1505
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前滩元境采光视野评估：400 855 1505（专属）
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检验日期：2026 年 07 月 28 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证浦东新区房管 (2026) 预字 0000109 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000128 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000146 号、实地勘测
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