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项目优势：

1、主城区·东三环·468伊藤旁

2、地铁独栋现铺、层层6m挑高·可拓展

3、消费人流密集区，区域内具活动力的商业消费目的地。

4、近2号线洪河地铁口，区域人气集聚，且可引流468绿地中心多方消费人潮。

5、三圣乡居住区/商圈聚集/休闲娱乐，主城核心，密集人流，持续稳定消费.

区域及板块介绍：

【区域位置】龙泉驿区锦江旁，468成熟商圈，未来东城中心涉及老旧旧小区拆改、新建住宅、引入教育、路网打造、文创商业等

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周边配套：

交通：【道路交通】三纵三横的城市轴

纵向有驿都大道、成龙大道、天府国际机场高速、驿都大道串联起东门所有核心区域：春熙路、太古里、东大街、牛王庙、大面、龙泉，入城通达春熙路、天府广场、出城则通达国际龙泉森林公园、天府国际机场以及简阳东部新区横向则有绕城高速、锦江大道、三环路

【地铁配套】4地铁+规划中双TOD（洪河+惠王陵TPD，地面多达20个地铁口），包括已开通的2号线、9号线、13号线和30号线。距离我们项目最近的是2号线的洪河地铁站，约600米

学校：成都誉都位于龙泉驿区大面街道，按2025年龙泉驿区学区划片，以下为公办划片与周边可选学校清单，民办/随迁另计。
小学（公办划片+周边）

核心划片：龙泉驿区洪河小学（富桥街1号，直线约1.2公里）、龙泉驿区第十二小学（直线约1.5公里）
周边可选：龙泉驿区第九小学校（直线约1.2公里）

中学（公办划片+周边）
核心划片：洪河中学（龙泉驿区，直线约1.8公里）、成都航天中学附属初中（直线约2公里）
周边可选：龙泉驿区龙泉第八中学（直线约2.5公里）

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【医疗配套】华西医院锦江院区、华西第二医院(妇女儿童医院外科+眼科)和华西口腔科（儿科）、以及成都血液中心

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【综合商场】项目自带1.2万方商业体，地标建筑蜀峰绿地468(在建)和大融城首入成都+特色商业街区打造，华熙528(18万方的文博区）、卓锦曼购中心、创意山综合体等！更有规划中东城PARK5747锦带各地标建筑加持！

【公园配套】生态配套：千亩市政绿轴公园、15000亩4A级景区三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园、30000亩青龙湖湿地公园1200亩分享天鹅湖公园等自然环境环绕

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产业：

1. 文创商业集群（核心引擎）

项目占据468商圈核心位置，是东城文创商业重点发展区，商业产业密集且业态多元。不仅自带1.2万方社区商业满足日常需求，周边还汇聚华熙LIVE·528（18万方文博综合体）、卓锦曼购中心、创意山综合体等成熟商业载体。更有规划中的18.7万方文创主题商业空间，涵盖国潮剧场、数字艺术中心、未来科技体验馆等创新业态，串联9大特色下沉广场，将打造区域文创商业新地标。

2. 智能制造与科创产业（硬核支撑）

依托大面街道“产城互动两业融合新样板”定位，周边布局多个高能级产业园区。其中，成都经开科技产业孵化园作为国家级孵化器，聚焦“大健康+智能制造”双赛道，构建了“平台+中试基地+共享实验室”的完整创新体系；同时，区域紧邻龙泉驿汽车城片区，间接承接汽车电子、智能制造等产业链资源，助力产业协同发展。