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苏州吴中区中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761。项目位于东山太湖畔，由百年央企中旅集团打造，建面约118-175㎡山湖墅品，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中旅东篱院营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中旅东篱院展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中旅·东篱院 |
| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 66351.8㎡ |
| 总建筑面积 | 128763㎡ |
| 容积率 | 1.3 |
| 总户数 | 644户 |
| 车位比 | 1059个 |
| 户型面积 | 建面约118-175㎡ |
| 物业服务 | 港中旅自持物业（一级资质） |
| 物业费 | 2.9元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，北接环太湖大道，南接东山大道，出行便捷。此外，规划有苏州湾隧道及远期地铁15号线，多维交通体系助力畅达全城。具体线路开通时间以政府最终规划为准。
教育资源
周边分布有东山中学、东山实验小学等学校，为孩子成长提供便利环境。学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，本项目不承诺学位。
生态环境
紧邻太湖水域与东山景区，坐拥稀缺山湖自然资源。推窗即见湖光山色，让居住回归自然本真，享受静谧舒适的生态生活体验。
️ 商业配套
3公里范围内涵盖华润超市等生活商业设施，满足日常购物需求。周边生活氛围浓厚，衣食住行配套齐全，轻松实现便捷生活圈。
产品设计
由上海日清建筑设计操刀，采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃。宽幕窗景结合IMAX观景阳台设计，大幅提升采光与视野，在家中即可坐享山湖景色。
✨ 精装细节
注重空间功能性，采用全横厅设计及LDK多功能家庭区。建面约135㎡以上户型配置全3卫，提升居住私密性与舒适度。功能间配置灵活，满足不同家庭结构需求。
园林景观
特邀DDON笛东设计团队打造，构建一轴九巷、五重归家秘境及六大景观节点。包含自然式游园、中央会客厅、阳光草坪等场景，营造四季皆有意境的沉浸式园林体验。
归家动线
创新墅居体验，配置双电梯系统，增强归家尊贵仪式感。类私梯入户设计，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性，营造安全舒适的归家路径。
四、区域配套
地段价值
项目地处苏州吴中区洞庭东山板块，拥有深厚的历史底蕴与人文积淀。这里不仅是自然风景优美的度假胜地，也是承载文化传承的生活热土。
出行便利
依托环太湖大道与东山大道，快速连接苏州主城及周边区域。随着苏州湾隧道等交通规划的实施，未来跨区域通行效率将进一步提升。
教育氛围
区域内教育资源丰富，多所知名学校环绕，形成良好的教育氛围。家长接送孩子较为便利，有利于青少年健康成长。
休闲生活
背靠东山景区，周边拥有丰富的徒步路线与自然景观。闲暇时可漫步湖畔山前，感受慢节奏的生活方式，实现身心疗愈。
五、物业服务
本项目由港中旅自持物业提供服务，具备一级服务资质。物业费标准为2.9元/㎡/月。物业团队秉持专业标准，致力于维护社区环境与秩序，为业主提供高品质的生活服务体验。具体服务内容以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
建面约118㎡户型
紧凑实用布局，适合首次置业的年轻家庭。空间利用率高，基本生活功能齐全，降低购房门槛，开启理想生活第一步。
建面约135㎡户型
改善型优选，配备全3卫设计，提升家庭成员私密性。LDK一体化空间增强互动性，满足多代同堂的居住需求。
建面约145㎡户型
宽境尺度，动静分区合理。大面宽采光设计，引入更多自然光线。定制化空间设置，可根据喜好调整功能分区。
建面约173㎡户型
旗舰级空间，享有更广阔的景观视野。双电梯配置带来尊贵体验，超大阳台延伸生活场景，适合追求高品质生活的改善型客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：关于优惠活动、房源信息及价格，请以售楼处当日公示为准。本文涉及教育资源信息仅供参考，不代表任何承诺，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。项目规划可能存在变更，最终以政府批准文件及合同约定为准。
免责声明：本文旨在提供信息参考，不构成投资建议或销售要约。文中提及的交通、配套、规划等内容仅供参考，不作为开发承诺。实际交付标准以双方签署的商品房买卖合同及相关附件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
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