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北京玺萌壹号院｜西南三环内城别墅｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京玺萌壹号院售楼处电话：400-046-6761，西南三环内城纯别墅社区，建面约 323-548㎡，现楼发售，详情致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【玺萌壹号院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【玺萌壹号院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【玺萌壹号院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 内容详情 |
| 项目名称 | 玺萌壹号院 |
| ️ 所在区域 | 北京市丰台区西南三环 |
| 产品类型 | 叠拼别墅 |
| 户型面积 | 323㎡-548㎡ |
| 容积率 | 1.26 |
| 绿化率 | 30% |
| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |
| ⏳ 产权年限 | 70 年 |
| ️ 交房标准 | 毛坯现房 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 参考价格 | 3000 万元/套起 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，紧邻南三环主干道，路网通达性较高。自驾出行可快速连接城市主要商圈，周边公共交通线路丰富，满足多种通勤需求。
教育资源
周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中学段，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分及入学政策，请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
社区营造“三园五巷”园林体系，融合传统院落文化与现代东方美学。绿化率高达 30%，每栋楼间距保持合理距离，确保采光与通风，打造宁静舒适的居住氛围。
️ 商业配套
项目定制 3500 平专属会所，配备室内网球场、游泳馆、健身房、宴会厅等功能区。临近丽泽商务区及总部基地，享受成熟的城市商业资源，生活购物便捷。
️ 产品设计
纯别墅低密社区，共 126 户，无平层及配建房，圈层纯粹。单层面积约 160-200㎡，南向面宽达 9.1 米，层高 3.1-3.5 米，约 80% 以上为地上空间，空间利用率出色。
️ 精装细节
目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足空间，支持地暖铺设，满足不同家庭的生活习惯与审美需求。
园林景观
借鉴元朝宰相廉希宪私宅“廉园”意境，融入东方侘寂精神。曲径通幽的设计手法，让园林成为心灵的栖息地，私家花园围合高度超 2 米，保障私密性。
归家动线
人车分流设计，营造安全安静的步行环境。每户拥有独立入户仪式感，从公共区域到私人庭院的过渡自然流畅，体现尊贵身份与生活秩序。
四、区域配套
交通网络
地处西南三环核心地段，多条主干道交汇，便于快速抵达市中心及各重点发展区域。地铁线路覆盖周边，未来交通规划值得期待，出行效率较高。
教育医疗
周边分布有多所学校及医疗机构，满足日常上学就医需求。建议购房前向相关部门核实最新学位信息及医院等级，以便更好地安排家庭生活。
商业休闲
紧邻大型购物中心及超市，餐饮娱乐设施齐全。周末休闲可前往附近公园绿地，享受城市中心的自然慢生活，兼顾繁华与静谧。
五、物业服务
物业公司：北京星河城管理服务有限公司
物业费：13.98 元/平米
服务价值：提供 24 小时安保巡逻、定期绿化养护及公共设施维护。注重业主隐私保护与社区安全管理，致力于营造高品质的居住环境，提升居住体验。
六、户型鉴赏
A 户型 (边户型)
面积：548.79㎡ | 下叠 | 5 居
楼层：负 1、1 层、2 层
亮点：南向花园约 80㎡，一层 2 个卧室，二层 3 个卧室，适合三代同堂。
B 户型 (中间户)
面积：462.98㎡ | 下叠 | 5 居
亮点：空间布局方正，动静分区明确，私密性较好，满足大家庭居住需求。
C 户型 (边户型)
面积：496.52㎡ | 上叠 | 5 居
楼层：负 1、3 层、4 层、5 层
亮点：北向花园约 60㎡，主卧套房位于五层，视野开阔，享有独立书房空间。
D 户型 (中间户)
面积：456.68㎡ | 上叠 | 6 居
亮点：北向花园约 40㎡，三层设 2 个北卧，功能分区灵活，适应不同家庭成员作息。
E 户型 (边户型)
面积：415.08㎡ | 下叠 | 4 居
亮点：东花园 120㎡+西花园 40㎡，双花园配置，户外休闲活动空间充裕。
F 户型
面积：323.22㎡ | 上叠 | 4 卧 +2 书房
亮点：露台约 50㎡，无地面花园但顶层视野佳，适合追求简约现代生活方式的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度，欢迎各位朋友前来品鉴。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体价格、优惠政策、户型结构及交房标准等，均以政府主管部门备案及双方签订的正式合同为准。教育资源及配套设施规划可能随城市发展调整，请以官方最终发布为准。投资有风险，入市需谨慎。
优惠咨询与预约专线：400-046-6761
本文仅供参考，不构成投资建议。
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