上海进深 严明会 近日，佳运璟和ONE百联和长泰广场两大展厅现已开放，项目位于浦东新区川沙板块即将入市，将推出建面约115至140㎡高层产品及约162至185㎡叠加产品。
高层产品面积区间覆盖主流改善需求，叠加产品定位墅居产品线，采用一梯一户规制，配备独立电梯厅，户型方正全明，层高设计较为宽裕，部分楼栋可实现270度视野。
项目整体采用全域抬板设计，板上为住宅与园林结合的景观空间，板下为下沉式庭院与会所空间，形成上下分层的居住结构。
社区内配建约5600㎡下沉庭院会所，涵盖行政酒廊、私宴厅、恒温游泳池、健身房、瑜伽室、阅读吧等功能空间，另设架空层作为公共活动区域。
庭院景观参考经典庄园布局，引入高定绿化苗木。入口门廊选用石材铺装，归家动线参照星级酒店标准设计。建筑外立面采用现代流线圆弧造型，部分楼栋设置环幕景观空间。
项目所在的川沙板块在上海2035总体规划中定位为城市副中心，规划与张江、迪士尼、东方枢纽三大板块协同发展，纳入浦东中部崛起区域规划。
项目邻近东方枢纽、浦东国际机场及机场市域线，距地铁2号线川沙站直线距离约270米，可通达张江高科、世纪大道、陆家嘴、南京西路等区域。
周边500米范围内分布百联川沙购物中心、川沙九六广场、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场，2公里范围内另有家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场及川沙古镇等商业设施。
教育资源覆盖浦东新区实验小学、浦东新区观澜小学、上海市侨光中学、浦东新区园西小学、上海市川沙中学，项目东南侧另有规划学校。生态资源可衔接川沙公园、规划中的生态绿地水系、浦东川沙健康公园及界龙生态垂钓园。
佳运置业早在1999年曾在川沙开发佳运公寓项目，已于2002年竣工。此次地块由佳运置业经过82轮举牌竞得，公司负责人沈仁兴亲自参与竞拍。
出让条件显示，该地块不设住宅套数下限及中小套型比例要求，住宅装修标准不低于3000元/㎡。
参考区域内华润观宸润府此前约3.8万元/㎡的住宅楼板价及约6.4万元/㎡的联动价，佳运川沙地块楼面成本约为3.7万元/㎡，市场预计该项目未来售价或将达到6.8万元/㎡左右，叠加产品售价或将超过8万元/㎡，具体价格以项目实际公示为准。
部分户型图如下：
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