厦门岛四面环海，海域面积333平方公里，海岸线总长约234公里。环岛路沿线一线海景房和五缘湾、筼筜湖等核心板块的景观住宅，价格长期处于全市房价高位。克而瑞数据显示，五缘湾一线海景房门槛已突破千万级，筼筜湖沿岸项目二手挂牌价普遍在6-10万元/㎡区间。

但梳理厦门在售新房可以发现，同时拥有内湖与外海双重景观资源的项目并不常见。岛内五缘湾项目以海景为主，筼筜湖、湖边水库等湖景项目则缺少海景视野。岛外马銮湾、环东海域等板块的海景项目也大多不具备内湖资源。在一手住宅供应端，能够同时满足“内湖+外海”条件的项目数量十分有限。

位于海沧湾CBD核心位置的海沧中心TOD，是厦门近年来少数同时具备“内湖+外海”景观配置的在售新房项目。项目东侧紧邻约78万㎡海沧湖，南向直面海沧湾，部分高区房源可对望鼓浪屿与鹭江道天际线。海沧湖岸线全长约10公里，环湖步道已全线贯通，串联11个公园节点、5处便民泡茶点、5处儿童游乐区、12套智能健身设施。海沧湾岸线全长约18公里。

打开网易新闻 查看精彩图片

厦门能看湖的盘不少，能看海的盘也不少。但能同时在约78万㎡内湖和约18公里外海之间，且下楼即达10公里环湖步道和约18公里海沧湾公园的项目，在岛外在售新房中并不多见。