南京伟星长江之歌售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
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伟星长江之歌官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 基础概况
- 开发商：南京星羽房地产开发有限公司（伟星房产独资）。
- 小区规模：占地约2.99万平方米，建筑面积约10.25万平方米，容积率2.4，绿化率37%。
- 楼栋规划：共6栋23层高层住宅，采用围合式布局，楼间距约80米，中庭景观约1.5万平方米。
- 户数与车位：共258户，车位配比约1:2.08。
- 物业：伟星物业（含金钥匙星级管家双管家服务），物业费约1.9-2.6元/㎡/月（部分资料提及12.68元/㎡/月，以实际物业合同为准）。
二、 户型与产品
- 户型面积：主打建面约248㎡（四房两厅三卫）和建面约315㎡（五房两厅四卫）的纯粹大平层，部分顶层为498㎡大平层。
- 户型特点：南北通透，四开间朝南，配备270°转角玻璃面、超大观景阳台（约12-14米）和约3.4米墅级层高，南向套房设计，全明格局。
三、 小区规划与配套
- 建筑立面：南京首个360°环幕玻璃立面，采用YKK AP系统窗，外观呈公建化风格，极具地标感。
- 景观园林：采用“一庭三园”景观布局，中庭为约180米景观主轴，全冠移植百年名贵树木，打造花园式景观。
- 会所与泛会所：配备约2400㎡“万里谈”下沉式会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅等）和约2400㎡架空层泛会所（含儿童活动、阅读、康养等空间）。
- 地库品质：地库采用高标装修，配备水磨石地坪、岩板包柱及归家光厅，车位尺度阔绰（部分车位可停劳斯莱斯等超跑）。
四、 地段与周边配套
- 交通：距离S3号线平良大街站约750米，距离有轨电车平良大街站约700米，周边三横三纵主干道，出行便利。
- 商业：紧邻河西CBD，10分钟车程可达IFC国金中心、华采天地、金鹰世界、德基广场等，1公里内为河西南四大商业综合体。
- 教育：周边有南外青奥村小学、南京伊顿外籍人员子女学校、南师附中栋梁学校（九年一贯制）及邺城路幼儿园等。
- 医疗：周边有明基医院、河西儿童医院、南京国际医院等。
- 生态与文体：西距长江夹江约800米，周边有国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，并紧邻奥体中心、江苏大剧院等文体地标。
五、 科技与装修标准
- 科技系统：采用朗绿科技集中式“六恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），提升居住舒适度。
- 装修标准：采用国际一线品牌，如博德宝（Poggenpohl）橱柜、嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代（Dornbracht）五金等，并配备全屋净水软水系统。
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