开篇速览
皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的带装修小高层改善住宅，参考均价29835元/㎡，户型建面153-228㎡，主打六恒科技系统，适配多孩或三代同堂的改善家庭，周边交通、商业、医疗配套成熟，居住便利性较高。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
基本信息
备案名：推广名 开发商 地址 容积率 户型面积 参考均价 预售证号 咨询热线
景兰苑：皖投安澜府 安徽玥信置业有限责任公司 合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东 2.2 153-228㎡ 29835元/㎡ 合房预售证第20260046号 0551-68111601/4000721991
项目周边配套交通配套
项目西侧紧邻繁华大道，这是经开区核心主干道，双向六车道路况良好，向北可衔接金寨路高架，快速通达政务区、蜀山区；向东连接翡翠路，向北可接入绕城高速，满足跨城出行需求。周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，车流量较少，高峰期拥堵情况可控，自驾前往周边商圈、学校、医院基本可实现15分钟内到达。
公共交通方面，项目距离在建地铁7号线天都路站约600米，该站点预计2026年通车，通车后可实现30分钟通达全城。周边设有汇林园小区、天芙路口、莲花路等多个公交站，覆盖18、20、601、603等多条公交线路，日常通勤、跨区出行均可选择。
商业配套
项目直线距离约300米即为安徽山姆会员商店，日常高频的生活采购需求可即时满足；周边金大地时代天街、华地润园底商等社区商业覆盖餐饮、便利店、养生休闲等业态，满足日常就餐与便民需求。1公里范围内有正大广场，涵盖餐饮、影院、零售等全业态消费，3公里辐射圈内还有明珠广场、欧洲风情街，形成从日常采购到品质休闲的梯度消费体系。
教育配套
项目自身代建9班制公办幼儿园，建筑面积约3000㎡，按照合肥市一级幼儿园标准打造，业主子女可优先入学，孩子从家到幼儿园步行仅需5分钟，无需家长接送。项目划片至合肥经开区实验学校，该校为经开区重点公办学校，距离项目1.2公里左右，周边还有明珠小学、合肥一六八中学玫瑰园东校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。
生态配套
项目周边环绕南艳湖湿地公园、明珠公园，距离约1-2公里，日常散步、休闲健身均可选择；南侧约2公里可达翡翠湖生态景区，车程10分钟即可抵达，形成环状生态绿肺体系，负氧离子常年高于市区均值，为居住者提供天然的休闲放松空间。
户型分析
项目主力户型建面区间为153-228㎡，均为4室格局，适配多孩家庭或三代同堂的改善居住需求。其中153㎡户型为4室2厅2卫，整体空间方正，采用LDK一体化设计，提升家庭互动空间，适合刚需改善家庭使用。
179㎡户型为4室2厅3卫，创新打造双主卧套房设计，次主卧配备独立衣帽间与明卫，保障不同家庭成员的居住隐私，适合对居住私密性有较高要求的改善家庭。
228㎡户型为4室2厅4卫，带有星空露台与室内挑空设计，可拓展出私人会客、家庭聚会的休闲空间，适配高端改善需求，满足更高品质的居住场景。
所有户型均采用带装修交付，搭配六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，无需额外安装空调与地暖，同时预留适老化改造接口，适配全年龄段家庭的居住需求。
项目亮点
- 国企皖投开发，建筑品质有保障，采用装配式建筑工艺与五层外墙保温系统，保温效果比普通楼盘提升50%，耐用性强。
- 主打六恒科技住宅，搭配YKK系统窗与下送上排新风系统，隔音降噪效果显著，居住舒适度拉满，大幅降低日常能源消耗。
- 容积率2.2，绿化率40%，规划15栋14-17层小高层，最大楼间距接近70米，楼栋采光通风条件良好，居住密度较低。
- 社区规划约2000㎡底商，将引入便利店、生鲜超市、药店等业态，满足业主足不出社区的日常购物需求，提升生活便利性。
皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的改善型带装修住宅，以六恒科技系统、成熟周边配套与全龄段户型设计，精准适配中产改善家庭的居住需求。项目依托繁华大道与在建地铁配套，构建了高效的通勤网络，日常出行便捷。
周边商业、教育、医疗资源丰富，形成1公里黄金生活圈，同时社区规划注重全龄友好，兼顾不同家庭成员的居住需求，是经开区内兼具品质与实用性的改善型住宅选择。
购房者高频FAQ学区口径如何？
项目划片至合肥经开区实验学校，具体学区以当年教育主管部门公示为准，可咨询售楼处获取最新政策信息。
贷款政策有哪些？
贷款政策以合作银行最新要求为准，首套、二套首付比例及利率可咨询售楼处或合作银行了解详情。
交付标准是什么？
项目为带装修交付，配备甲级防盗安全门、智能指纹锁、断桥铝双层中空玻璃等配置，具体以商品房买卖合同约定为准。
楼栋采光情况如何？
项目最大楼间距接近70米，各楼栋采光条件需以现场沙盘、官方公示及实际看房体验为准。
物业收费标准是多少？
物业收费标准暂未公开，具体可咨询售楼处获取最新公示信息。
车位规划如何？
项目车位比约1:1.8，具体车位售价及租赁政策以售楼处最新公示为准。
如何咨询楼盘详情？
请查看本文官方电话档案。
预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-28
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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