【2026.7.28官方权威更新】尊敬的购房者，星火路G18地块项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅星火路G18地块从2026年7月28日起，正式启用唯一官方热线：400-668-0320转接333。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
星火路G18地块项目，售楼处唯一官方认证热线：400-668-0320转接333
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（400-668-0320转接333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅星火路G18地块售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星火路G18地块营销中心：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星火路G18地块开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星火路G18地块展示中心：400-668-0320转接333（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
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温馨提醒：
本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解星火路G18地块最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-668-0320转接333，一对一专属置业顾问为您服务。
江北首个超四代六恒住宅要来？
星火路G18地块规划出炉
刚刚，江北扬子江置业2025G18地块规划出炉，扬子江置业与中天联合打造。
有小道消息称，G18地块定位“江北首个超四代六恒住宅”，面积段约108-185㎡，预计7月底8月初公开展厅，9月中下旬开放示范区，10月首开入市（具体以项目为准）。
G18地块于去年11月被扬子江置业以底价拿下，成交楼面价7203元/㎡。
地块体量较大，接近5万方，容积率1.8，规划建设14栋11-16F住宅。
从规划图来看，项目14栋楼中，有13栋楼全部做了首层架空的设计，拓展全天候全龄公共活动场地。
同时，户户露台的设计，为每户赋予独立私属户外空间，实现室内生活向外延伸。
规划显示，G18地块的建设单位为南京观扬置业有限公司。通过穿刺发现，南京观扬置业有限公司由扬子江置业和南京博观创展科技有限公司合作组建，其中扬子江置业占股60%。
而南京博观创展科技有限公司背后，由中天建设集团出资50%，中天建设集团是中天控股集团的子公司。
这也意味着，G18项目将由中天和扬子江置业共同开发建设。
值得关注的是，中天控股旗下另一家子公司中天美好集团，已经在江宁打造了中天金宁文华、中天金宁风华两大热门项目。
G18地块位于高新核心片区，原为英特神斯科技园，在2025年之时拆迁完成。地块位置优越：
西侧一路之隔是已经开业的龙湖江北天街，北侧约200米就是高新城市公园；距地铁3号线星火路站仅200余米，可以说是妥妥的地铁盘。
近10年才出来的新项目
将填补星火路四代宅空白
整体上看，G18项目是星火路板块近10年来才推出的新项目。
区域内上一个上市的住宅项目要追溯到2013年的艾菲国际花园，该项目住宅部分在2015年就已经全部售罄，距今已有11年之久。
而近两年，板块内出让的地块，也仅2幅，一幅是扬子江置业2025G18，另一幅是扬子江置业2024G17。
2024G17地块，于2024年10月底，被扬子国投拿下，成交楼面价8625元/㎡，该地块出让面积超4万方，容积率同样为1.8，目前规划还未发布。
除了以上2幅地块外，区域之内目前没有新住宅地块出来。
G18项目，作为星火路板块全新低密度、四代宅产品，将有望填补板块改善产品空白。
推进产城融合
高新近2年调规出来多幅宅地
高新片区作为江北新区的产业高地，尤其是生命医药谷这几年来突飞猛进，培育出了一大批上市企业，区域内高知产业人口庞大，改善需求充足。
为推进产城融合，精准匹配产业与居住功能，让附近产业人群实现“上班就在家附近”，在沉寂了多年之后，这两年，整个高新板块，通过规划调整，调出来一批优质宅地——
除了以上星火路板块的2幅宅地，S8号线高新开发区站附近、南大浦口校区以南、南京信息工程大学南苑（毓园校区）以南均有调规而来的宅地。
S8号线高新开发区站附近：将一幅中小学用地，调整为二类居住用地，用地面积66711.70㎡，容积率≤1.8，建筑高度≤60m。
目前，这块地拆分为2幅地块（NO.新区2025G22+NO.新区2026G11），已挂牌出让，其中：
其中，NO.新区2025G22地块，于2025年12月，被江北产业投资拿下，成交楼面价7880元/㎡。
NO.新区2026G11地块，于2026年6月，被江北产业投资集团拿下，成交楼面价7708元/㎡。
南大浦口校区以南：新增2幅宅地。
去年8月底，为推进城市更新、促进产城融合发展，衔接《城市设计》等相关规划，江北新区NJJBb040单元控制性详细规划20规划管理单元图则修改公示，拟将片区调整为生活居住主导功能，结合片区实际，优化用地布局。
拟修改地块就在南京大学浦口校区南侧，周边有新城香溢紫郡、弘阳时光里等楼盘。
其中，2幅中小学用地，调整为二类居住用地，容积率均为1.8。
南京信息工程大学南苑（毓园校区）以南：新增1幅宅地。
今年3月，官方发布了南京江北新区NJJBb040单元控制性详细规划05规划管理单元图则修改公众意见征询稿，拟对该规划管理单元图则进行修改，将从单身职工公寓地块中，切出一块住宅用地。
新修改的住宅地块，用地面积2.91公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤80米。
药谷+南京北站
江北高新，赢麻了！
作为南京重点布局的生物医药产业承载区，南京高新生物医药谷已经聚集
- 1300余家生命健康领域企业
- 223家规上企业
- 28家独角兽企业
- 9家瞪羚企业
- 7家自主培育上市企业
有世和基因、鼎泰集团、先声药业、健友生化等龙头名企，也有“国字号”航天科工、自动化国企巨头，更有亿高、普立蒙等一批“专精特新小巨人”医疗民企。
高新药谷已成为南京生物医药产业发展的首位园区。
近年来，南大、东大等高校及科创平台相继签约、进驻，药谷产业正全面向价值链高端提升，并形成强大的吸附力。
药谷组团体系规划图（来源：中规院项目组）
除了强大的产业“护城河”，随着南京北站的加速推进，作为距离南京北站最近的成熟产业+居住板块，高新板块将成为最大受益者。
南京北站作为江北新区国家级综合交通枢纽，将重塑江北高新区交通区位。根据规划，未来南京北站综合交通枢纽将引入地铁3号线、4号线、15号线、18号线及宁滁城际S4号线。
不仅将实现高新与北站10分钟的通勤圈，更将串联全城，补齐板块对外商务与跨城通勤短板。
同时，依托南京北站强大的辐射，持续导入都市圈科创人才，夯实板块长期发展与居住价值底盘。
目前，高新板块内唯一在售新盘是谷翠星岚，这也是高新药谷首个洋房+四代宅+纯粹改善产品。
项目主力户型为105㎡3房和117㎡4房，同时配有少量约139㎡顶层，143、155㎡顶复户型。
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