近日，由中国国际投资促进会主办的“楼宇经济太原行暨2026楼宇经济高质量发展交流会”举行。天津经开区凭借楼宇经济的扎实发展根基、优质载体品质与成熟产业生态，成功获评“2026年度楼宇经济高质量发展城区”，是天津市唯一获此殊荣的区域。
近年来，经开区将楼宇经济作为升级现代服务业、赋能实体经济转型升级的重要抓手，持续深耕存量楼宇盘活、精准产业导入、运营模式创新，推动区域楼宇经济由空间集聚向提质增效、产业赋能转型。2025年，经开区统筹整合全域楼宇存量资源，扎实推进低效资产盘活工作，全年累计盘活区属国企房产62.43万平方米，实现盘活收入53.79亿元，探索形成因地制宜、分类施策的楼宇盘活发展路径，持续夯实区域楼宇经济发展根基。
作为经开区的代表性标杆楼宇，泰达MSD是经开区高端产业集聚、优质企业落地的核心载体与对外展示窗口。泰达MSD总建筑面积125万平方米，涵盖16栋5A级写字楼及配套商业业态。2025年，泰达MSD资产盘活成效突出，全年完成盘活面积19.44万平方米，占可租售总面积的41.2%，招商签约面积居全市写字楼首位，先后获评“亚太地区百强商务楼宇”“天津写字楼标杆楼宇”等荣誉，行业标杆影响力持续提升。
产业集聚是泰达MSD高质量发展的核心支撑。泰达MSD坚持“先引龙头、再聚配套、以链育群”的发展思路，精准布局高端服务、能源、商贸等重点产业，先后引进国家管网集团、国家能源等多家央企区域及职能总部，集聚50余家石化产业链上下游配套企业，培育完善的能源产业生态，同步带动超2000个高端就业岗位，预计年贡献税收近8亿元。
在央企集群落地的同时，泰达MSD持续集聚外资及国内头部企业总部，不断丰富产业业态、激活楼宇经济活力。其中，一汽丰田销售总部落地展业，入驻半年即实现纳税5.4亿元。京东消费金融公司落地，有效助力区域现代服务业提质扩容、赋能民生消费升级。京东MALL滨海首店于2025年10月正式开业，当年实现亿元营收。2026年初，中海油工程公司中东项目集顺利落户，成功盘活近万平方米优质楼宇空间，持续释放楼宇载体价值。
作为泰达MSD的运营主体，泰达发展公司持续推动运营模式迭代升级，加速从传统资产管理者向产业生态构建者转型，通过打造定制化办公服务、联动落地各类惠企政策、整合多方优质资源，构建起“核心企业+生态伙伴”的泛产业园区发展格局，持续激活楼宇经济动能。
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