今天，从化"三生融合"土地推介会举办。
一般来说，土地推介会的焦点是宅地，但今天从化的土地推介会，最值得关注的，反而是几块商业用地。
那就是马场片区的6块商地。
最大那块FD2201015，占地137790㎡，容积率0.8，建筑面积110232㎡。另外几块体量小一些，分布在周边，全部是给马产业做配套的商业集群。
很显然，从化已经在做准备让赛马产业跑起来了。
值得关注的是，今年10月底，香港赛马会从化马场将首次举办常规速度赛马赛事。投资40亿元的二期工程已全线完工，可容纳9500人的大看台竣工。
更大的动作在后面——"大湾区国际赛马城"已列入2026年重点建设预备项目，总投资估算320亿元，计划在马场周边约10平方公里范围建设高端赛马产业联动区。
就在前段时间，香港赛马会与广州市政府签了深化合作协议，目标到2030年基本建成"穗港马产业深度合作区"。
从化是内地唯一获国际认可的马匹无疫区，马场累计总投资已超100亿元，从化还提出了"四赛一汤"战略，即赛马、赛车、赛跑、赛艇、温泉。
而本次推介的6块商地，就是"马产业CBD"的第一批基建配套。
这些地块位于温泉大道沿线，一小时直达市中心和白云机场，周边森林覆盖率86%、含氡温泉、二类水源。文旅康养+赛马产业+会议会展，大有可为。
因此，这些地的买家应该不会是常规开发商，而是马产业链上的企业，如马匹交易、赛事运营、高端酒店、会展服务等，地价不是关键，卖给谁才是真正值得关注的信号。
进一步而言，从化早已不只是广州的后花园，此刻，它正试图站到大湾区特色经济的中心舞台。
至于宅地方面，这次推的也基本都是核心区域的低密用地。
风云岭片区两宗二类居住用地，容积率1.0-3.0和1.0-2.0。地处风云岭山脚，紧邻从城大道，2分钟上大广高速。背山临水、低密、有城市配套，中心城区的改善选项。
东风片区的FA0403004地块占地53374㎡、容积率2.5；FA0403006地块占地55343㎡、容积率1.8，地铁14号线东风站上盖，200米步行即达，45分钟到主城区，TOD核心区+流溪河江景，是这批宅地里交通最硬的一块。
小海河北侧地块，61132㎡、容积率1.5、限高60米，地铁从化客运站15分钟生活圈，一线小海河景，纯居住氛围，适合不想离城太远又在意环境的买家。
从化客运站地块（江山观邸），占地52141㎡、容积率1.5-2.5。地铁14号线快线30分钟到核心区，未来规划42号线加持。背靠木壳岭、南拥小海河，森林覆盖率70%。
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