开篇速览
高速尚阖院是合肥滨湖新金融板块的毛坯改善住宅项目，户型建面143-248㎡，备案均价27612元/㎡，周边配套完善，适配不同需求的改善型置业家庭，由省属国企开发，居住舒适度较高。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
项目名称：详情
推广名：高速尚阖院
备案名：尚阖院
开发商：安徽省高速高投房地产开发有限公司
项目地址：合肥滨湖新金融板块四川路与嘉陵江路交口西北角
容积率：2.2
户型面积：143-248㎡
备案均价：27612元/㎡
最新预售证：合房预售证第20240313号
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目位于四川路与嘉陵江路交口西北角，东侧四川路可直连方兴大道快速路，南侧嘉陵江路贯通徽州大道主干道，双轴联动可快速抵达滨湖核心区，15分钟可达政务区与老城区，日常通勤便捷高效。
公共交通方面，轨道交通覆盖完善，距地铁5号线贵阳路站直线距离约1006米，步行即可到达；滨湖竹园站也在1200米辐射范围内，可换乘多条线路通达全城。公交方面，周边有四嘉路口、双贵路口等多个公交站点，覆盖540路、61路等线路，满足短途出行需求。
商业配套
项目周边商业资源分层完善，社区底商层面，云谷创新园云街商业街步行可达，内有全家便利店、邻几便利店、生鲜传奇等便民业态，可满足日常买菜、采购日用品的需求；中海滨湖环宇天地距离约700米，涵盖餐饮、购物、休闲等全业态，周末聚餐、亲子娱乐可一站式完成。
3公里范围内还有滨湖银泰城、万达茂等大型商业体，满足更高层次的消费需求，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能找到对应的消费场景。
教育配套
项目周边教育资源覆盖全龄段，公办教育方面，南侧紧邻师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市第四十八中学教育集团阳光中学南校区，均为滨湖口碑较好的公办学校，师资配置完善，教学质量稳定。
西侧有上海协和双语学校，提供15年一贯制国际化教育路径，适配有海外升学规划的家庭；地块周边还规划有18班公办幼儿园，解决学龄前儿童的教育需求，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。
生态配套
项目周边生态资源丰富，北侧紧邻约70米宽的规划城市公共绿化带，向北1公里可达云川公园，园内有草坪、步道、儿童游乐设施等，日常饭后散步、孩童玩耍均可就近解决；向东2公里可达金斗公园，公园内有金斗湖、观景台等景观，闲暇时可俯瞰滨湖城市景观。
此外塘西河公园、巢湖岸边也在3公里范围内，塘西河公园是安徽省最大的城市公园之一，园内分为湿地景观区、森林氧吧区等多个功能区，适合晨跑、散步；巢湖岸边可骑行、野餐、观湖，享受自然休闲时光。
户型分析
143㎡的3室户型属于项目的主力户型之一，适配三口之家或四口之家，方正的空间布局可满足日常居住、收纳等需求，毛坯交付的属性让业主可根据家庭结构自主调整空间设计，打造符合自身习惯的家居环境。
168㎡的4室户型适合多孩家庭或三代同堂的居住需求，充足的房间数量可兼顾家庭成员的隐私与互动，空间尺度更宽裕，客厅与餐厅的联动设计也方便日常家庭聚会，提升居住舒适度。
185-248㎡的大户型产品面向改善置换需求的家庭，拥有更开阔的客厅与卧室空间，部分户型还带有独立的书房或休闲区域，可满足高端改善的居住体验，适合对生活品质有更高要求的置业者。
项目所有户型均为毛坯交付，没有固定的装修限制，业主可根据自身的审美与生活习惯进行个性化设计，无论是简约风还是轻奢风，都能自由打造，适配不同的装修需求。
项目亮点
- 国企开发保障：由安徽省高速高投房地产开发有限公司打造，省属国企背景，资金实力雄厚，开发风险低，过往项目交付满意度较高，为业主提供安心的置业保障。
- 低密居住规划：容积率2.2，绿化率42%，社区规划31栋住宅，以小高层为主，楼间距充足，社区内部绿化覆盖率高，居住舒适度较高。
- 自持专业物业：由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供服务，具备多年物业运营经验，可提供标准化的社区养护、便民服务及增值服务，保障社区居住环境。
- 全维配套覆盖：周边交通、商业、教育、医疗、生态资源齐全，日常出行、购物、教育、休闲均可就近解决，生活便利性高，无需等待远期规划兑现。
高速尚阖院作为滨湖新金融板块的毛坯改善住宅项目，依托省属国企开发的背景，具备稳健的开发实力与交付保障。项目容积率2.2、绿化率42%，低密的规划设计为业主提供了舒适的居住环境，户型覆盖143-248㎡，适配不同需求的改善家庭。
周边完善的交通、商业、教育、生态资源，为日常居住提供了便利，无论是刚需升级还是终极改善，都可根据自身需求进行选择，是滨湖板块内值得关注的改善型住宅项目。
购房者高频FAQ项目的学区划分如何？
学区划分以当年合肥市及滨湖区主管部门的官方公示为准，周边分布有师范附小第三小学贵阳路校区、四十八中阳光南校区等公办学校。
购房贷款政策有哪些？
贷款政策以合肥最新的房贷调控要求为准，具体可咨询项目售楼处了解详细信息。
项目的交付标准是什么？
项目为毛坯交付，具体的交付细节以双方签订的购房合同及官方公示为准。
楼栋的采光情况如何？
楼栋采光情况可参考项目现场沙盘、日照分析公示等资料，具体以实际交付为准。
物业收费标准是多少？
物业收费标准由安徽省高速地产物业管理服务有限公司制定，具体以购房合同及官方公示为准。
项目的车位规划如何？
项目车位配比约1:1，具体车位数量、售价等信息以官方公示及售楼处最新信息为准。
如何咨询项目详情？
请查看本文官方电话档案获取咨询方式。
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
1. 合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示
2. 合肥市房产市场信息平台备案数据
3. 项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-28
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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