群租整治如何避免“整治—反弹—再整治”的循环？徐汇区斜土街道综合行政执法队（以下简称“执法队”）近期以一次夜查为切入点，从个案整治到源头约谈，力求在“当下改”与“长久立”之间建立制度衔接，探索以点带面、标本兼治的治理路径。
日前，执法队在辖区内开展“飞线充电”夜间巡查，当队员来到一处房屋核查时发现，屋内人员居住环境杂乱，且在得知检查后立即闭门不出。这一异常反应引起执法队员注意。执法队随即启动核查机制，同步联系房东与承租方核实情况。经确认，该处房屋实际居住人数远超规定标准，存在违规群租行为，并伴有用电、消防等方面的安全隐患。
街道综合行政执法队启动核查机制联络房东
街道综合行政执法队联系承租方核实情况
随后，执法队联合职能科室、居民区及承租方负责人共同对该处点位开展清理整治，同步对现场超额居住人员进行及时清退，并依法拆除多余床铺。从发现问题到彻底解决，前后仅三天时间。快速响应、闭环处置的背后，是执法队对群租问题“零容忍”的明确态度。
执法队员依法拆除多余床铺
个案解决并非终点。在随后对辖区内其他群租点位的排查梳理中，执法队发现一个共性现象：相当比例的群租房屋为中介托管房源。部分中介机构在托管房屋后，未能有效履行管理职责，管理脱节问题突出——对房屋实际使用情况掌握不清，租住人员信息登记不规范，甚至长期不进行实地巡查。这些管理漏洞，客观上为群租行为提供了可乘之机。
问题浮出水面后，执法队将目光转向了房屋租赁链条的前端。执法队与街道职能科室分别约谈了相关中介机构的区域经理及负责人。这场集体专题约谈的核心内容很明确：通报近期检查中发现的具体问题，明确指出中介机构在房屋租赁管理中应当承担的主体责任，要求其完善内部奖罚机制，切实履行托管职责，加强房源日常巡查，规范租住人员信息登记，从源头压缩群租生存空间。这意味着，中介机构不再只是群租现象发生后的“配合方”，而被纳入治理链条中的“责任主体”。
从一次夜查发现个案，到三天内完成清退，再到排查全辖区、约谈中介机构，斜土街道综合行政执法队走的是一条从“点”到“面”的治理路径。这种做法的价值在于，它试图打破过去群租整治中“头痛医头”的惯性——不只看某一间房、某一栋楼，而是通过个案暴露出的管理漏洞，倒查租赁主体，推动制度层面的修补。
斜土街道综合行政执法队相关负责人告诉记者：“我们计划联合职能科室、居民区及辖区中介机构，建立常态化联动协作机制，强化信息共享与日常监管。一方面，加大巡查发现和处置力度，将‘城管进社区’与‘四百’（走百家门、知百家情、解百家忧、暖百家心）走访深度融合，从‘单兵作战’向‘多格合一’转变。另一方面，推动中介机构落实主体责任，通过日常巡查、信息登记、违规报告等环节形成闭环。”
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记者：解景昇
编辑：邱彩红
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