打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

最近，赣州老城区成交了一套"老破大"。

近日，小编浏览二手房平台时，发现这样一套房源。

这是琳轩花园一套建筑面积约214.81㎡五房两厅的三层复式户型，位于高楼层（共7楼层），二楼三楼带有较大的露台，赠送面积较为可观，室内还是精装的。

最重要的是，这套房源不仅面积大，赠送面积高，单价还很便宜。

于2025年12月31日挂出，首次挂牌总价75万元，经过175天时间 ，最终成交单价3059元/㎡，成交总价65.7万元。

打开网易新闻 查看精彩图片

也就是说单价3字头，总价60来万，就能买到一套老破大房源，真的值吗？

我们先来看下小区环境。

根据资料显示，该小区于1999-2002年建成，房龄已有27年时间，房龄即将奔3字头，属于老旧小区，又是楼梯房。

由于建成之间较久，外立面看起来有些破旧，整体环境一般，基本上没什么园林绿化可言，居住舒适度不高。

更何况，该小区位于老城区，不太可能进行拆迁，更多是在原有的基础上进行改造。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

再来看看地理位置。

小区位于红旗大道与东郊路交汇处，周边住宅小区较多，例如东郊花苑、阳光家园、东门花苑等，人流量较大，居住氛围浓厚。

临近赣州市人民医院、赣州二中、天竺山小学、赣州市立医院、农贸市场等，教育、医疗资源丰富。

板块内还有步步高新天地、中联商城、江南宋城等商业配套，生活便利。

相比新城区的高楼大厦，这里烟火气息相对更足。

打开网易新闻 查看精彩图片

赣州老城区这套老破大到底能不能买？

小编认为，这套房源最大亮点在于性价比、户型面积大、带露台，以及教育资源和完善的生活配套。

对于预算有限，家中人口较多，又急需购房解决孩子上学或居住问题的购房者而言，老城区不失为合适的选择。

但与此同时，也要接纳房龄偏老、社区环境普通、设施老化等短板，整体居住舒适度有限。

能否入手，最终取决于购房者如何权衡自身需求与取舍。