尊敬的购房者：
新祺园售楼处电话为400-989-7793由官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️24小时服务热线：400-989-7793
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-989-7793统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由新祺园项目于 2026年7月正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
新祺园买淡水中心区
公立第八中学及附属小学旁
户型: 78-89-117㎡2-4房
新祺园四期简介】：
总用地：16372.26㎡
项目总投资（万元）：18990.5902
总建筑面积：56782㎡
计容建筑面积：46311.6㎡
1、住宅：41276.25㎡
2、商业面积：1003.01㎡
3、幼儿园：2763.35㎡
公共架空层：846.49㎡
地下室：9269.36㎡
四期占地面积：10、12、13栋：2562.7㎡；幼儿园：3004.3㎡
推售产品：四期10、12、13栋（74-118㎡园景美宅）
居住总户数：457户
容积率：3.44
建筑密度：30%
绿化率：30%
【区域概况】：
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新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。
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1.【交通配套】：项目距离惠阳汽车客运站仅5分钟车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。
高铁：厦深高铁，广深港高铁（惠州南站可直达香港，到香港西九龙站只需要1小时左右）
地铁：深圳地铁规划14号线（无人驾驶线路）、深圳地铁16号线（乘坐16号线只需约10分钟到达坪山中心区，直达深圳各大生活区，进入深莞惠1小时都市圈）。
高速：水官高速、深汕高速、横坪公路，主要高速是沈海高速、盐坝高速、惠深沿海高速、惠大高速等。
2.【生态配套】：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。
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3.【市政配套】：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。
4.【商业配套】：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。
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5.【教育配套】：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。
6.【酒店配套】：新祺园已与温德姆酒店集团签订合作协议，规划打造1栋24层约100米高豪生酒店，配备宴会厅、客房、会议室、KTV，中餐厅、24小时恒温泳池、特色餐厅于一体的五星级酒店，这将是惠阳首家涉外国际星级酒店。
【户型鉴赏】 ：
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【室内装修工程交楼标准品牌及条件】
【项目社区实景图】
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