近日， 长沙市2026年第八十四批次项目拟征收土地补偿安置方案公告发布。

本次拟征收土地位于捞刀河街道捞刀河社区、凤羽村、长沙市国营综合农场（洪山街道山鹰潭社区）范围内，总面积高达27.6463公顷。

这意味着2026年长沙最大规模的一次拆迁要来了，开福城北要有大动作！

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地块具体位置在 湖南华源房地产开发有限公司用地以西，福元路以北，二环线以东，捞刀河以南 ，也就是 保利和光尘樾西侧地块。

从地图上可以看到，这一范围内包括大片林地、山鹰潭度假村等。

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早在今年5月，开福区就发布了山鹰潭度假村的拆迁公告，明确这里将打造文化科技融合发展教育配套项目（一期）。

而在今年4月，长沙供地云发布了开福城投优质地块推介，其中就有山鹰潭地块。

地块位于开福区山鹰潭度假村以南，A1路与福元路交汇西北角，有效用地面积约40亩。容积率3.0/3.5，可建住宅计容面积7.26万㎡，商业计容1.32万㎡。

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再加上官方最新发布的拆迁公告，意味着开福城北即将进入新一轮高速发展期。

目前，地块周边在售新房楼盘不多，主要有保利和光尘樾（11000元/㎡），稍远点有和顺府（7980元/㎡）、城投月湖云境（11000元/㎡）等。

你对开福区这次大规模拆迁怎么看？欢迎评论区聊聊。