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观点网讯：近日，长沙市2026年第八十四批次项目拟征收土地补偿安置方案公告发布。本次拟征收土地位于捞刀河街道捞刀河社区、凤羽村、长沙市国营综合农场（洪山街道山鹰潭社区）范围内，总面积高达27.6463公顷，为2026年长沙最大规模的一次拆迁。

地块具体位置在湖南华源房地产开发有限公司用地以西，福元路以北，二环线以东，捞刀河以南，即保利和光尘樾西侧地块。范围内包括大片林地、山鹰潭度假村等。

早在今年5月，开福区已发布山鹰潭度假村的拆迁公告，明确该区域将打造文化科技融合发展教育配套项目（一期）。今年4月，长沙供地云发布开福城投优质地块推介，其中包含山鹰潭地块，位于山鹰潭度假村以南、A1路与福元路交汇西北角，有效用地面积约40亩，容积率3.0/3.5，可建住宅计容面积7.26万平方米，商业计容1.32万平方米。

目前，地块周边在售新房楼盘主要有保利和光尘樾，均价约11000元/平方米，稍远处有和顺府均价约7980元/平方米、城投月湖云境均价约11000元/平方米。

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