（来源：半两财经）

北京市住建委官方最新网签数据统计显示：7月20日—7月26日，北京商品住宅成交金额达50.24亿元，环比上涨15.28%。

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半两财经发现，位于鼓楼附近的原北京电焊机厂用地改建四合院项目网签额近8亿，是成交量环比上涨的主要拉动力。那么，这个新建四合院项目到底长什么样？

7月27日下午，半两财经进行实地探访。该项目位于八步口胡同内，已经是现房状态，局部施工仍在进行中，四周还搭着施工围挡，门口也设置了门岗。从胡同口向东，步行至鼓楼约15分钟。

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公开信息显示，原北京电焊机厂用地改建四合院项目，由首开股份旗下的北京岳安实业开发，紧邻中轴线，周边还有醇亲王府、宋庆龄故居等文化地标，是老城更新与中轴线申遗背景下的典型项目。

北京市建委网上的信息显示，该项目首批6套四合院已取得销售证，建筑面积为848.95—3466.47平方米。上周，该项目集中网签4套，均价10.60万元/平方米，总成交金额7.85亿元，最贵的一套网签价为3.96亿元，其余几套价格分别为1.66亿元、1.16亿元和1.07亿元。

旧厂房转型院落产品，是老城更新的一次尝试。坐拥中轴线区位、毗邻众多历史遗存，项目依托古都文化资源实现价值释放。

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