宸园139售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）
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✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打宸园139售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
整体台地抬高1.35米，隔绝地面噪音、潮气；4栋楼全域首层架空，搭配3处下沉庭院，风雨连廊贯通全社区；楼间距达1.2倍楼高，采光无遮挡。
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二、区位与全维配套（三环内太阳宫核心）
1. 交通
- 地铁：步行400米直达10/17号线太阳宫站，双轨交汇，直达国贸、金融街、望京、亦庄；地块地下可连通地铁通道。
- 自驾：紧邻京承高速、机场高速，30分钟覆盖望京、三元桥、国贸、机场。
2. 教育（核心优势）
一路之隔人大附中朝阳学校，十二年一贯制，朝阳区公立第一梯队，兼顾自住与学区需求。
3. 商业
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南侧零距离凯德MALL太阳宫店，自带1万方高端精品商业，餐饮、奢侈品、商超全覆盖。
4. 生态&医疗
北侧太阳宫城市公园；3公里内安贞医院、中日友好医院两大三甲医院。
5. 周边圈层
周边聚集红玺台、太阳公元等老牌顶豪次新，片区二手房成交价稳定13-15万/㎡，资产保值性极强。
三、户型全解析（仅两大面积段，圈层纯粹）
1. 主力户型：建面约260/275㎡ 四居四卫（2#、3#楼）
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- 层高3.3米，南向三面宽14.3米，6.5米全景横厅，套内使用率约87%
- 四叶草方正格局，双玄关入户，独立收纳门厅，主客动线完全分离
- 南向双套房主卧，双独立衣帽间+卫浴；北侧两间次卧尺度均等
- 中西双厨+中岛台，餐厅居中可容纳8人大圆桌，南北双向观景阳台
- 总价区间：3500-4300万
2. 典藏楼王：建面360/385㎡ 五居五卫（1#、4#楼边户）
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- 层高3.5米墅级层高，南向五开间，最大面宽21.65米，朝阳稀缺侧边观景阳台
- 分两种格局：
①十字花厅款：极致动静分区，五大套房独立分布，私属家政保姆套间，家政动线不干扰居家区域；
②多功能厅款：侧边超大可变空间，可做茶室、健身房、私人影音室。
- 南北双观景庭院阳台，独立私宴厅，三储物间，双洗衣家政区
- 总价区间：5500-6200万
四、社区高端配套：1300㎡专属业主会所
1. 首层全域架空层：全楼栋底层不做住宅，打造邻里会客厅、儿童活动区、老人休闲区、书吧、茶室，不受天气影响。
2. 独立两层高端会所（约1300㎡）：
- 恒温无边泳池、独立泡汤区；
- 24小时健身私教区、瑜伽室；
- 私宴包厢、商务会客区、红酒储藏室；
3. 景观体系：3处下沉式禅意庭院、全社区风雨连廊，乔木全冠移植，四季景观分层设计。
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