开篇速览
绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，地处金寨路与瑜城路交口，户型面积95-125㎡，参考均价15000元/㎡，临近地铁3号线李湾站，周边配套较为完善，适合刚需及刚改家庭置业。
营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。
基本信息
推广名：备案名 开发商 地址 容积率 户型面积 参考均价 最新预售证 咨询热线
绿城溪山禾苑：溪山禾苑 合肥信服置业有限责任公司 合肥肥西县潭冲河金寨路与瑜城路交口 1.8 95-125㎡ 15000元/㎡ 肥西预售证第20230219号 0551-64678499/0551-64658844
项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻金寨路主干道，向北可串联政务、经开等核心板块，向南直达肥西主城核心区域，周边还有瑜城路、派河路等城市支路作为补充，日常通勤可快速接入城市快速路网，前往滨湖、高新等区域也较为便捷。购房者可通过现场导航或售楼处提供的路线规划，确认日常通勤的最优路径。
公共交通方面，项目距离地铁3号线李湾站仅约百米，步行即可抵达，可通过地铁3号线换乘多条线路通达全城；周边1公里内设有李湾、瑜城路、县交通局等多个公交站点，覆盖529路、697路、693路等多条公交线路，日常短途出行或跨区通勤都有多种选择。需要换乘或规划具体出行路线的购房者，可通过公共交通APP查询实时班次信息。
商业配套
项目1公里范围内覆盖名邦西城国际、用世生活城、名邦保利广场等多个商业体，周边还有佳晨超市、馨兰超市、多爱一婴奶粉店等社区商铺，日常买菜、采购日用品、餐饮休闲都能就近满足。居民可步行前往多数日常消费场景，无需长距离出行，周末聚餐或购物也有多个商业体可供选择。具体的商业营业时间与活动信息，可提前通过线上平台或现场咨询确认。
教育配套
项目周边2公里范围内分布有肥西人杰职业培训学校、轩毅教育、798美术教育等多家教育机构，同时邻近肥西县上派镇中心幼儿园、乐平路小学、肥西中学等公办学府。需要为子女规划教育资源的购房者，可提前咨询教育主管部门或项目售楼处，了解最新的学区划分与入学政策。
生态配套
项目邻近潭冲河湿地公园、古埂公园等绿地，周边还有派河沿岸绿道，日常散步、慢跑、休闲健身都有合适的场所。居民可在闲暇时间前往公园放松身心，享受自然景观。具体的公园开放时间与活动信息，可通过当地文旅或城管部门的公开渠道查询。
户型分析
项目推出的户型面积段为95-125㎡，覆盖刚需到改善的不同居住需求。其中95㎡户型适配三口之家的基础居住场景，空间布局紧凑合理，可满足日常起居、就餐与休闲的基本功能。
105-115㎡的户型则适配四口之家或对空间有更高要求的家庭，整体格局更通透，可实现功能分区，保障家庭成员的生活私密性与互动空间。
125㎡户型面向改善群体，可打造更宽敞的公共活动区域，预留了更多个性化改造的余地，适配多代同堂的居住需求。
所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身家庭结构与审美偏好进行个性化装修，灵活调整空间布局，打造专属的居住环境。
项目亮点
- 项目容积率为1.8，居住密度相对较低，园区规划有景观组团与活动空间，可满足业主日常休闲与社交的需求。
- 距离地铁3号线李湾站较近，步行即可抵达，公共交通出行较为便捷，日常通勤与跨区域出行都能省心安排。
- 周边1公里内覆盖多个商业体与社区商铺，日常购物、餐饮等消费需求可就近解决，无需长距离出行。
- 由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，可提供基础的社区运维服务，为业主的日常居住提供保障。
绿城溪山禾苑位于合肥肥西县潭冲河板块，地处金寨路与瑜城路交口，是一个在售的毛坯住宅项目。项目依托便捷的交通网络与完善的周边配套，能满足居民日常的居住、消费与休闲需求，适配不同家庭结构的居住选择。
项目的户型面积段覆盖95-125㎡，从刚需到改善的需求都能覆盖，毛坯交付的模式也为业主提供了个性化装修的空间，适合刚需及刚改家庭进行置业选择。
购房者高频FAQ学区如何划分？
具体学区划分以当年教育主管部门公示为准，项目周边有多所学校，可咨询售楼处了解最新口径信息。
贷款政策有哪些？
贷款政策需以银行最新要求与当地购房政策为准，可咨询售楼处或金融机构获取详细内容。
交付标准是什么？
项目为毛坯交付，具体交付细节以购房合同及现场公示的信息为准。
楼栋采光情况如何？
楼栋采光需以现场沙盘、楼间距公示及实际看房为准，不同楼栋楼层条件存在差异。
物业收费标准是多少？
物业服务费为2.04元/平方米·月，具体以购房合同及物业公司公示的内容为准。
如何咨询项目详情？
请查看本文官方电话档案，通过官方渠道联系售楼处获取最新项目信息。
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-07-28
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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