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城建国誉燕园朗润 | 海淀北畔国企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京昌平城建国誉燕园朗润售楼处电话：010-53355533，项目位于马池口板块，紧邻海淀北部，国企开发低密社区，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【城建国誉燕园朗润】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城建国誉燕园朗润】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城建国誉燕园朗润】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 项目名称 | 城建国誉燕园朗润 |
| 地理位置 | 北京市昌平区马池口 |
| 开发商 | 北京城建 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 建筑类型 | 低密洋房 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 40% |
| 车位配比 | 1:1.3 |
| 物业费 | 3.95 元/月/平米 |
| 预计交付 | 2025 年 10 月 18 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏高速、京新高速、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰方向较为便捷。现阶段公共交通方面，可通过社区接驳车或公交前往地铁 16 号线站点，远期有轨道规划加持，区域交通潜力值得期待。
教育资源
周边环绕高校科创板块，高知氛围浓厚。项目邻近北大附属幼儿园（规划），一路之隔为北大附小昌平学校（重点工程，具体学区划分以官方最终发布为准）。直线距离约 1km 处有北大附中，此外还有清华北院、北航等高校资源环绕，适合重视教育环境的家庭。
生态环境
东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边 3km 范围内分布有 8 个公园，最近处约 436m。社区自建约 2 万㎡燕园公园已开放，内含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，为业主提供日常休闲空间。
️ 商业配套
社区自建商业体系完善。燕潮荟（博雅地块）约 2600㎡，打造双首层街区，涵盖生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店及燕园书院。朗润地块商业约 3100㎡，板块另规划约 1.6 万㎡综合商业。周边还可辐射海淀大悦城、超极合生汇、永旺商城及八达岭奥特莱斯等大型商圈。
产品设计
采用新中式简约建筑风格，立面质感雅致。社区主打低密纯洋房，一梯两户设计，保证私密性与通风采光。户型整体通透，得房率表现理想，符合现代居住需求。
️ 精装细节
室内布局注重功能性，强调空间利用率。公共区域配置标准较高，注重细节打磨，旨在提升居住舒适度与品质感。
园林景观
园林打造礼序主轴结合多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间。景观层次丰富，功能齐全，兼顾观赏性与实用性，营造宜居氛围。
归家动线
社区规划 29 栋楼，共 1788 户，动线设计合理。人车分流设计保障步行安全，归家路径清晰顺畅，提升居住体验。
四、区域配套
医疗资源方面，周边有北大国际医院（三甲，直线约 5km）、航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区以及社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
生活便利性方面，依托海淀北部发展优势，区域内科技人才聚集，消费能力较强，带动周边配套快速成熟，未来生活便利度有望持续提升。
温馨提示：相关规划及配套信息可能随城市发展调整，请以政府官方最终发布为准。
五、物业服务
物业公司为北京城建物业，收费标准为 3.95 元/月/平米。作为国企背景物业，其在安全管理、环境维护及客户服务方面具备一定经验，致力于为业主提供长期稳定的居住服务保障。
六、户型鉴赏
66㎡两居
户型结构：两室两厅一卫
朝向特点：南北通透，全明格局
居住定位：优质刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住。
75㎡两居
户型结构：两室两厅一卫
朝向特点：南向为主，270°视野
居住定位：进阶刚需户型，主打充足采光与灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。
98㎡三居
户型结构：三室两厅两卫
朝向特点：南北通透，南向三面宽
居住定位：方正实用，动静分区清晰，是刚需改善的优质选择。
117㎡四居
户型结构：边户，四室两厅两卫
朝向特点：南北通透，南向三面宽
居住格局：方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费，适合多代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
⚠️ 免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供信息，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育局官方政策为准。
3. 项目规划及周边配套设施可能因政府规划变更而调整，请以实际建设及官方公告为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以不动产登记簿记载为准。
5. 本文内容不构成任何投资建议或要约，买卖双方的权利义务以双方签订的正式合同为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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