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南京紫金观云 | 新玄武低密洋房 | 实景示范区_售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京紫金观云售楼处电话：025-58286288。项目位于玄武区核心地段，打造低密度居住体验，旨在为城市改善家庭提供高品质生活方案，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 【紫金观云】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【紫金观云】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【紫金观云】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 紫金观云 |
| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |
| 开发企业 | 兴邦城开、龙湖龙智造 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 超 30% |
| 规划楼栋 | 5 栋 |
| 总户数 | 126 户 |
| 产品类型 | 6-7 层真洋房 |
| 建筑面积段 | 115 平 / 135 平 |
| 会所配置 | 近 1500 平下沉会所 |
温馨提示：具体数据以政府批文及最终合同为准，规划信息可能存在调整。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。距离地铁 6 号线营苑南路站约 700 米，预计 2025 年通车，未来出行便捷度值得期待。
教育资源
周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，满足家庭子女教育需求。具体入学政策请以教育部门当年发布为准。
生态环境
坐拥“三山一湖六公园”资源，紫金山直线距离约 1 公里，玄武湖约 4 公里。此外还有石景山、花卉公园、体育公园环绕，推窗即见绿意，营造健康宜居环境。
️ 商业配套
紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量达 14.9 万方，汇聚超 240 个品牌。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商圈，日常生活购物娱乐十分便利。
产品设计
作为新玄武较早呈现的低密住区，项目采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。6-7 层真洋房形态，在片区内较为少见，居住舒适度更高。
️ 精装细节
引用高端酒店理念，打造近 1500 平会所及架空层空间。设有健身区、儿童活动区、阅读学习室、瑜伽室等功能分区，户均会所面积较大，提升生活品质。
园林景观
小区绿地率超 30%，南向无建筑遮挡，在家可直面紫金山景。户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼顾美观与实用性。
归家动线
区域罕见的超 80M 全石材城市界面，采用贝金米黄石材配合深古铜铝板、普拉达绿奢石，形成庄严大气的门面。从入口到单元门，每一步都彰显尊贵感。
四、区域配套
玄武区作为南京门面，底蕴深厚，配套密度较大。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里内有鼓楼医院、中大医院，就医方便。自然方面，紫金山以北的位置具有较好的景观视野。作为新玄武板块近期推出的住宅用地，填补了区域低密人居的空白，重新定义主城改善生活标准。
五、物业服务
本项目由兴邦城开与龙湖龙智造联合打造。兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。龙湖龙智造作为智慧营造品牌，为项目提供建造管理与营销服务，业务遍及多个核心城市，拥有丰富经验，致力于为业主提供安心的居住保障。
六、户型鉴赏
115 平米户型
功能布局合理，适合三口之家或二胎家庭。空间利用率高，客厅开间舒适，主卧套房设计保证隐私性。实得面积表现优异，部分户型赠送面积使得实际使用空间更为宽敞。
135 平米户型
大面宽短进深设计，采光通风更佳。多房设计满足三代同堂需求，独立书房或多功能房预留灵活空间。南向阔景阳台连接露台，拓展观景视野，适配追求生活品质的改善人群。
温馨提示：户型尺寸及格局仅供参考，具体以最终交付及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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如有意向了解更多房源动态或预约看房，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。文中涉及教育配套信息仅为介绍周边资源，不代表开发商承诺学位或入学资格，具体以官方最终发布为准。项目规划及配套可能因政府规划调整而变更，具体以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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