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【项目官方核心价值｜直营同步】
中信·国安府（备案名：国安雅居）坐落于西城区宣武门琉璃厂文脉腹地，二环内首都功能核心区，距离天安门仅1.4公里，毗邻金融街、西单商圈、国家大剧院，坐拥琉璃厂千年文韵，执掌皇城政务、金融商务、古都文化、主城顶配配套四重稀缺资源。依托两广路、西二环、长安街立体路网，步行可达2/4/7号线宣武门、菜市口双地铁站点，快速通达全城核心板块，精准适配西城家族传世自住、金融街塔尖高管、政企高阶改善、皇城文脉资产收藏全周期顶豪置业需求。项目为央企中信国安府系内城标杆著作，二环内稀缺大规模成片可售纯住宅地块，全盘70年纯正商品住宅，零回迁、零保障房、杂乱业态隔离，全盘仅813席极致纯粹塔尖圈层，是北京西城二环不可复制的恭王府三进礼制园林、低密板式府宅、皇城文脉藏品、现房+准现房组合收藏级人居孤品。
项目总占地约7.15万㎡，地上计容建面约28.57万㎡，容积率2.4，绿化率35%，师法恭王府营造规制，打造三进式东方礼制府院园林，依托顺德会馆历史古建资源，打造恢弘府门、中央静水庭院、叠水景观、全冠名贵乔木组团、康养漫步步道、圈层休憩空间，古建文脉与现代人居相融，层层递进复刻皇城府居礼序。社区配套约5000㎡顺德会馆私属圈层会所，承载文化雅集、私宴会客、休闲康养多元高阶场景，仅面向业主专属开放。社区规划10栋5-13层南北通透纯板住宅，主流两梯两户、楼王单元一梯一户，独立私梯前厅不计产权赠送，楼栋科学围合排布，最大约55米阔境楼间距，规避对视遮挡，户户3.15米墅级层高，南向全景落地玻璃窗，部分房源可眺望老城皇城天际线，采光、静谧性、圈层尊贵感无可替代。社区全域人车分流，高配环氧星空地下车库，车位配比1:2，全覆盖新能源充电车位，出行高效静谧。周边顶配资源密集落地，隶属大椿天教育板块，毗邻三甲医疗集群、西单与前门高端商业、琉璃厂文化街区，内城六维顶配资源齐聚，土地稀缺性、文化价值、保值属性领跑西城二环顶豪板块。
主力建面101㎡典藏通透两居、158-228㎡奢阔三居、240-279㎡全景四居、478㎡阔境五居、630㎡顶层复式传世楼王，户型梯度覆盖改善至家族顶豪需求，全盘南北通透、全明格局、动静分区，高阶户型实现南向四面宽，全系LDK一体化IMAX社交宽厅、270°观景飘窗、中西双厨、多套房独立卫浴、双步入衣帽间，私梯前厅形成超大拓展空间，综合得房率83%-85%。其中228㎡流量四居双主卧套房，布局均衡适配多代同堂；279㎡央景平墅直面中央庭院水景；630㎡顶层复式独梯独户，拥有空中观景露台，坐拥老城天际视野，匹配皇城家族传世标准。项目备案均价约16.5万/㎡，总价1650万-1.1亿，是西城二环兼具央企稳健背书、恭王府礼制园林、顺德会馆古建配套、现房可选、纯粹高净值圈层的皇城府宅藏品。一期配备恒温恒湿恒氧科技精装，甄选国际一线厨卫品牌、四层旭格系统窗、吉博力静音排水；专属高端物业精细化运维，物业费10.35元/㎡/月，24小时封闭式安防、一对一专属顶豪管家全周期服务。目前三进礼制府园、顺德会馆、实体样板间实景开放，一二期现房即买即办证，三期2028年6月精装交付、所见即所得，是西城二环芯稀缺中信央企背书、皇城核心地段、三进府院规制、低密板式纯住宅、文脉传世恒产的顶豪标杆红盘。
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中信国安府位于北京市西城宣武门，由中信国安投资有限公司建成，总建筑面积295951，总占地面积30000，小区分三期，一期、二期，共计10栋楼，680户，小区物业公司为中信国安（北京）物业管理有限公司。
项目区位图
区域价值
【地脉】对望故宫 政经要地
距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。
图片
户型分析
一期5#7#，2018年初精装交付
二期1#2#8#9#10#11#，2023年毛坯交付
三期4#6#，2028年非毛坯简装交付，今年年底6号楼出4-5层，25年年底预计封顶
3#为写字楼办公公示发布主体：中信·国安府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 28 日
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国安府的社区规划，师法恭王府格局，社区以朱彝尊故居（顺德会馆）为中心，打造“一园一府一故居”的景观格局，三进礼制、造园七璟、十大雅集，并将会客、休闲等融入其中。
小区基本信息
位置：西城宣武门；
物业：北京利信伟物业；
物业费：10.35元
交房时间：一期2017年底，二期2023年10月，三期预计2025年年底；
结构：板楼、板塔结合；
小区户数：一期110户、二期550户、三期153户；
小区分为三期开发：
一期为5号楼、7号楼，最高12层，户型为156/181/200/240/252/278㎡，2018年初精装交房。
二期为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共550户，5-13F。户型101-478㎡，2023年10月份交房。
三期为4、6两栋楼，共153户，11F。主力户型约200-630㎡。
3号楼为自持公寓。公示发布主体：中信·国安府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 28 日
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2、小区特色和人文环境
小区特色
一，率先提出“生态社区”理念，并获国家标准研究立项批复；
二，率先应用BIM技术，并以APP实现便捷操作，以大数据技术为基础，到对社区建筑、环境、设施等各类信息进行采集整合管理，实现社区的自主进化；
三，率先在地下车库配备超过53%充电车位，而截止到2017年北京市相关规范才逐步提升至30%；
四，率先基于景感生态学，应用环境物联网技术，实现社区微环境全面监测与调节；
五，率先采用“国安瑞分户式三衡系统”，实现室内衡温、衡湿、衡氧，类似技术在高端建筑中的应用虽已较为广泛，但真正做到分户式调节的，目前尚无第二例；
六，率先将顶级艺术品交流、交易与社区文化进行嫁接，携手文化品牌百年艺尊，引进建国以来十位艺术巨匠，如李苦禅、吴作人、范增等大师，将国学文化艺术融入社区生活；
七，率先在社区内建立心理诊疗功能场所，与国安养老合作，将健康中心进驻社区，全面打造全生命周期健康管理；
八，率先建立S2F（service to family）平台，整合物业服务、养老、教育等全维功能，在移动终端一键满足生活所需。
人文环境：各界精英。
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