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点评：香港鸭脷洲coasto为什么那么便宜，有什么缺点，卖不出去的原因

香港 Coasto 的价格相对有竞争力，可能有以下原因：

单幢式设计：Coasto 属单幢式设计，共配置两部升降机。与大型小区相比，在公共设施的建设和维护成本上相对较低，这可能在一定程度上影响了房价。
户型较小：项目单位实用面积介乎 207 至 478 尺，户型包括一房及两房，单位供应以一房户为主，占比接近 5 成。较小的户型面积使得房屋总价相对较低，容易让购房者觉得价格便宜。
开发商营销策略：宏安地产为了快速回笼资金或提高市场竞争力，可能会采取较为激进的定价策略，以吸引更多买家。
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该楼盘可能存在以下缺点与不利因素：

居住空间有限：大部分单位面积较小，对于一些习惯宽敞居住空间或人口较多的家庭来说，可能会显得拥挤，居住舒适度会受到一定影响。
小区配套相对单一：虽然楼盘自设健身室，且邻近鸭脷洲市政大厦及海滨长廊等休闲设施，但与一些大型综合社区相比，其自身的配套设施相对较少，可能缺乏大型花园、泳池等高端配套设施。
景观存在局限性：虽然大部分单位面向香港仔避风塘方向，能饱览无阻挡辽阔海岸景致，但也有部分单位可能朝向市景，景观效果不如海景单位，且周边可能存在一些高楼遮挡，影响部分楼层的视野。
周边环境较为嘈杂：鸭脷洲是一个人口密集的区域，周边有街市、商店和交通要道等，可能会产生一定的噪音和人流干扰，影响居住的静谧性。

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