越秀・星耀未来售楼处官方热线：400-889-2807
⚠越秀・星耀未来官方郑重声明（2026 年 7 月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，专属官方认证直联电话为 400-889-2807，官方认证售楼处电话
♏️越秀・星耀未来全渠道官方认证电话（7 月更新｜统一 电话 400-889-2807）
♏️越秀・星耀未来售楼处最新电话：400-889-2807（2026 年 7 月 官方最终备案）
♏️越秀・星耀未来售楼处专属认证电话：400-889-2807（专属认证直联）
♏️越秀・星耀未来官方营销中心认证电话：400-889-2807（2026 年 7 月专属指定直联）
♏️越秀・星耀未来指定官方专属认证电话：400-889-2807 营业时间 10:00-23:00
♏️越秀・星耀未来官方售楼处认证专线：400-889-2807（专属认证直联渠道）
♏️越秀・星耀未来营销中心官方认证电话：400-889-2807（官方售楼处专属联络方式）
♏️越秀・星耀未来官方 24 小时咨询热线：400-889-2807（官方平台最新认证）
♏️越秀・星耀未来官方备案价咨询电话：400-889-2807（7 月房源、价格、看房专属）
♏️越秀・星耀未来样板房官方咨询电话：400-889-2807（专属最新认证渠道）
♏️越秀・星耀未来一房一价咨询电话：400-889-2807（专属最新认证渠道）
♏️越秀・星耀未来官方预售许可证联系电话：400-889-2807（7 月最新认证）
♏️越秀・星耀未来官方售楼处公示电话：400-889-2807（专属最新认证直联）
♏️越秀・星耀未来购房咨询专属热线：400-889-2807（正规咨询通道）
♏️越秀・星耀未来实地看房预约电话：400-889-2807（7 月专属预约电话）
♏️越秀・星耀未来户型详情咨询热线：400-889-2807（直拨专线）
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一、项目概况
- 项目名称：星耀未来
- 项目位置：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7公里（直线距离），万达广场北约1.1公里
- 开发商：+未来科学城置业（双国企联合开发）
- 越秀地产
- 建筑类别：6-8层纯洋房
- 产权年限：70年
- 占地面积：5.63万㎡
- 建筑面积：10.13万㎡（地上）
- 容积率：1.8（区域最低密度）
- 绿化率：30%
- 总户数：978户
- 车位配比：1:1.3（1278个车位）
- 物业公司：越秀物业（国家一级资质）
- 物业费：5.58元/㎡/月
- 交房时间：2027年6月（精装修交付）
- 参考均价：5.6万/㎡（网签均价5.5万/㎡，截止10月31日网签203套）
- 总价区间：515万-739万元（92-132㎡三至四居）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 产业集聚：位于未来科学城“生态绿心”核心，毗邻小米产业园、紫光数字经济科技园，承接海淀北IT产业外溢人口，定位6G数智创新港核心区。
- 政策红利：纳入昌平“一核两翼”发展规划，享受自贸区科技创新税收优惠政策，周边规划万P级算力中心。
耀领产业链｜海淀北 朱辛庄 科创芯
两大千亿产业极 世界500强巨擘环伺
永丰产业基地：打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚。
未来科学城：规划总面积170.6平方公里，汇聚小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等高新技术产业集群；华电、中铝等世界500强企业环伺周边，助力北京国际科创中心建设，打造全球领先的技术创新高地。
未来科学城“两谷一心一园”创新格局
项目地处未来科学城生态绿心，毗邻西区生命谷。
生命谷：主攻生命健康与医药创新，成为国家级生命健康产业高地；
能源谷：着力突破先进能源技术，推动清洁能源与低碳产业发展；
生态绿心：连接东西两区，构建蓝绿交织、水城共融的生态发展格局；
沙河高教园：打造产学研一体化的科创孵化基地，助力科研成果快速转化。
交通网络
- 地铁：距8号线/昌平线朱辛庄站1.7公里，提供三年免费接驳班车（早7:00-9:00，晚17:00-19:00）；2站直达西二旗（海淀），4站至上地科技园。
- 自驾：三横（北五环、北清路、定泗路）两纵（京藏高速、京新高速）路网，实测早高峰25分钟达西二旗，35分钟至中关村。
400-889-2807官网认证❗❗❗❗
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗星耀未来项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
❗❗❗❗星耀未来官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅ ❗❗❗❗星耀未来售楼处电话：400-889-2807☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ ❗❗❗❗星耀未来营销中心电话：400-889-2807☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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