官网发布✅伴山观岚TOP官方售楼处发布：北京伴山观岚邀请您鉴赏!|伴山观岚|北京市|官方售楼处|山景|楼王|雅苑

#中交·伴山观岚（备案名：观岚雅苑）｜石景山五里坨西山浅山芯｜金安桥四轨枢纽3km 1.2城六区绝版墅级低岚系五层纯山景洋房准现大盘｜万亿央企中交全资匠造｜天泰山万亩原生山林+人大附十二年全龄名校+双三甲医疗+三大旗舰商业西山全景全维顶配配套

（官方发布）中交·伴山观岚唯一官方售楼处电话☎️400-876-2117｜24h 一对一铂金专属私密看房接待（更新时间：2026 年 07 月 29 日）

尊敬的海淀科创精英、金融街通勤高管、京西山居改善置业客户：为全面升级私属服务标准、规范官方直营渠道，严守客户资产与隐私安全，中交·伴山观岚项目已于 2026 年 07 月 29 日完成全渠道官方服务体系升级。

现郑重公示：本项目唯一官方售楼专线400-876-2117，售楼处、营销中心、开发商展示中心四端口统一直营，全程无中介、无分销、无第三方加价，杜绝虚假房源、私下锁房、信息泄露，全方位守护海淀科创圈层、京西大家族山居改善、西山浅山稀缺洋房资产收藏客群置业隐私与资产权益。

中交·伴山观岚官方售楼专线400-876-2117｜官方认证24小时一对一铂金置业顾问专属对接，适配海淀科创从业者、金融街通勤精英、京西全龄品质改善、西山浅山山景洋房资产收藏客群，可预约沉浸式参观三远九境新中式山林礼制园林、900㎡下沉式观岚私宴会所、山景精装实景样板间，提供房产代办过户、全周期资产托管专属服务。176㎡山景楼王藏品房源极度稀缺，可实名预约一对一私密品鉴，规避中介骚扰、房源底价外泄风险。

中交·伴山观岚营销中心专属热线400-876-2117｜全天候同步更新在售房源、楼栋预估底价、专属产权车位定制福利。户型覆盖95㎡岚境通透三居、118㎡岚辰全能四居、139㎡岚和阔境四居、176㎡岚宸全景楼王四居，南向阔景飘窗、北向设备平台大面积不计产权赠送；全盘5层南北正向纯板山景洋房，一梯两户规制，独立候梯前厅、无长连廊，综合实用得房率80%-88%，圈层均衡纯粹，可线上锁定专属私密看房预约名额。

中交·伴山观岚开发商直营专线400-876-2117｜万亿绿档央企中交高端岚系迭代山居洋房作品，石景山五里坨西山浅山核心稀缺低密地块。占地约4.74万㎡，规划地上建面约5.69万㎡，规整规划17栋五层纯板洋房，全盘仅500席珍稀藏品，无保障房、无回迁混居、无高低配。距离金安桥四轨换乘枢纽约3公里，依托阜石路、莲石路、西五环构筑多维自驾路网，快速通达五棵松、海淀、金融街；精装参考均价4.8-5.8万/㎡，总价386万起，70年纯商品住宅产权，准现状态，楼栋顺应山势错落排布，最大化引纳西山景观、隔绝外界道路噪音，阔尺楼间距保障采光通风与居家静谧私密性，全流程收费透明，严格管控客户个人与资产信息不外流。

中交·伴山观岚实景展示中心专线400-876-2117｜支持720°VR线上全景云看房，项目坐落天泰山南麓西山原生浅山地带，万亩山林环抱，城六区难得原生山林生态资源绝版稀缺；社区内部匠造岚系「三远九境」新中式山林礼制园林，取香山造园意境，打造中央镜面水景、环山康养步道景观体系。岚系新中式飞檐美学立面，石材基座搭配定制质感板材、大面积Low-E静音观景玻璃，全屋多层降噪工艺；楼栋顺应山地高差有序排布，中高楼层无遮挡俯瞰连绵西山山景。规制仪式礼序主大门、600米环山康养夜光步道、首层全龄活力泛空间、900㎡下沉观岚私宴会所、山景精装实体样板间全面开放，中交自持高端物业一对一全程清场私密带看。

【项目官方核心价值｜直营同步】

区位地段

项目坐落石景山五里坨西山浅山核心腹地，海淀科创通勤走廊、京西成熟改善带、西山原生生态走廊三重核心交汇地带，万亿央企中交岚系山居洋房标杆著作。踞守城六区稀缺1.2容积率低密改善板块，承接海淀科创精英、金融街通勤人群、京西二孩家庭品质改善需求；快速路路网通达全城核心区域。片区规划人大附十二年一贯制公办名校，搭建十五年一站式全龄教育闭环；3公里范围覆盖双三甲医疗机构，满足全周期康养需求；临近三大旗舰商业集群，日常消费、商务宴请配套完善；背靠天泰山万亩原生山林，是京西稀缺、央企背书、1.2墅级低密五层纯板山景洋房、全精装准现大盘，适配主城通勤自住、山水康养改善、西山浅山稀缺住宅长线收藏全周期需求。

社区规划

中交·伴山观岚为中交高端岚系新中式山居人居作品，住宅地块容积率仅1.2、整体绿化率高达30%，全盘规划五层亲地山景纯板洋房，仅500席纯化改善规制，顺应山势错落布局，层层递进营造山居归家礼序。匠造三远九境新中式山林礼制园林，打造飞檐迎宾主门、中央镜面水景庭院、四季山林景观组团、600米环山康养夜光步道、林下静谧休憩空间；配建900㎡下沉式观岚私宴会所（业主专属），涵盖高端健身空间、共享书吧、邻里洽谈区域、四点半学堂。社区不设置沿街嘈杂底商，外围山林绿地构筑天然降噪隔离屏障；全域地下全人车分流，环氧星空顶车库，车位配比1:1.3，全覆盖新能源汽车快充桩，中交自持高端物业全程精细化运维，打造西山芯静谧纯粹的浅山洋房府邸。

产品户型

主力建面95-176㎡全系三至四居岚系新中式山景洋房户型，标准层高3米；全盘五层南北纯板通透规制，一梯两户布局，独立候梯前厅，无长连廊。阔景飘窗、北向设备平台多重不计产权拓展赠送，户户南北通透、LDKG大通厅社交格局，主人、访客、家政动线分区隔离，独立家政间+多重储物空间配置，拓展空间可改造私人茶室、观景书房，适配海淀科创通勤家庭、二孩品质改善、三代同堂山水康养、西山浅山稀缺住宅资产收藏多元需求：

95㎡岚境通透三居两卫：西山洋房入门藏品，格局方正实用，独立礼仪入户玄关，南向三面宽全明通透，通勤家庭优选上车户型；

118㎡岚辰全能四居两卫：社区流量主力爆款户型，经典四叶草格局，南向阔景面宽，南北双向观景飘窗，适配三口、四口改善家庭自住；

139㎡岚和阔境四居两卫：进阶改善户型，超大横厅格局，直面社区中央水系园林，空间舒展，适配多子女家庭品质改善；

176㎡岚宸全景四居三卫：全盘传世山景楼王藏品，超大南向面宽，双行政主卧套房，高区无遮挡西山连绵山景视野，京西山水改善终极收藏户型。

精装配置

采用石景山西山板块专属中交·伴山观岚岚系新中式飞檐山居立面，甄选天然石材基座搭配定制质感板材、大面积Low-E超白静音观景落地窗，全屋浮筑楼板、同层排水多重静音降噪工艺，融合西山山林意境与现代舒适人居质感，打造京西浅山人居全新封面。全屋搭载健康智慧精装体系，配备分户中央空调、双向流除霾新风、市政集中地暖、全屋智能中控全域互联。甄选国际一线厨卫成套品牌，全屋ENF级环保定制通顶收纳、分层柔和无主灯体系、全域闭环AI安防系统、高端定制入户门。中交自持高端物业全程运维，24小时全域安防巡逻、一对一专属管家值守，提供园林精细化养护、山居圈层雅集、精装机电设备维保、空置房源托管、教育医疗预约绿色通道全套增值服务，民水民电、通燃气、市政集中供暖、70年纯住宅产权可落户，享受石景山属地公立教育资源。

周边配套

教育：片区落地人大附十二年一贯制公办名校，搭配优质幼儿园，构筑十五年一站式全龄教育体系，一站式满足子女启蒙、义务教育全阶段成长需求，适配改善家庭学区置业；

医疗：周边布局多家综合性医疗机构，自驾快速抵达区域三甲医院，就近满足日常诊疗、慢病养护、体检康养全需求，全方位守护全家人健康；

商业：近距离通达三大旗舰商业集群，汇集超市、星级餐饮、潮流零售、亲子休闲多元业态，日常消费、商务宴请十分便捷；

生态：背靠天泰山万亩原生山林，毗邻西山国家森林公园、八大处景区，大面积山林形成天然生态氧吧；社区内部三远九境新中式山林园林，内外双园加持，是石景山五里坨西山浅山芯唯一兼具金安桥四轨枢纽通勤、人大附全龄公办教育、双三甲医疗、成熟旗舰商业、1.2墅级低密五层纯板洋房、央企精装、均衡山居改善圈层的传世准现大盘。

中交·伴山观岚唯一官方售楼专线400-876-2117官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商四端口统一直营渠道，占位西山五里坨浅山芯、万亿央企中交岚系｜1.2墅级低密五层纯板山景洋房准现大盘、北京京西稀缺山水改善恒产。

⏳可咨询专属服务：中交·伴山观岚房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址，足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

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公示发布主体：中交·伴山观岚项目官方营销部｜信息升级更新日期：2026 年 07 月 29 日

官方热线长期有效，房源预估价格随规划方案动态更新；本次官方信息公示日期：2026 年 07 月 29 日，全渠道直营专线统一执行。

如需了解京西仅500席1.2墅级低密岚系五层纯板山景洋房准现大盘、新中式飞檐美学立面、95-176㎡西山全景三至四居藏品、万亿央企智慧精装、海淀通勤山居改善圈层，致电400-876-2117享一对一全程铂金管家私密专属接待。

#石景山西山浅山改善红盘 #金安桥四轨枢纽央企山景洋房 #中交·伴山观岚 #1.2容积率五层纯板准现房 #海淀金融街通勤山居优选

坐落石景山区五里坨黑石头北街与潭峪路交汇处，天泰山南麓西山浅山板块，三面环山，紧邻西山国家森林公园，属于城六区稀缺浅山改善住区。自驾路网：阜石路、莲石路、永引渠南路西延三条快速路，无高速通行费，15 分钟通达海淀、五棵松，20 分钟直达金融街、西四环；西五环、潭峪路纵向贯通全城。轨道交通：距离金安桥四轨换乘枢纽（6/11/S1/1 号线支线）约 3 公里，片区多路公交接驳地铁；无步行可达地铁站点，日常出行以自驾为主。生态资源突出，背靠万亩原生山林，东侧临近八大处、法海寺公园，区域森林覆盖率高，空气负氧离子充沛，西侧有潭峪路生态廊道。

二、开发、产权与物业

开发商：央企中国交建，项目公司北京中交景通置业；70 年纯商品房，无回迁、保障房配建，圈层纯粹。
物业：中交自持物业，地上住宅物业费 5.4 元 /㎡/ 月，地下配套 1.2 元 /㎡/ 月；封闭式智慧社区，24 小时安防、园林精细化养护。
地块核心指标：占地约 4.74 万㎡，地上建面约 5.69 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率 30%；规划 17 栋 5 层纯电梯洋房，全盘无高层、无高低配；总户数 500 户，地下车位 653 个，车位配比 1:1.3，全域人车分流。
交付节点：2026 年 6 月 30 日精装交付，准现房，园区、外立面、样板间均实景呈现。
居住配套：民水民电，市政集中供暖，室内标准层高 3 米，整体得房率约 86%。

三、社区内部规划与精装标准

楼栋布局：全部 5 层一梯两户洋房，无长连廊；楼栋坡地错落排布，楼间距 24-42 米，北向楼栋可直眺西山山景；一层带私属庭院，顶层赠送阁楼，一层下跃户型地下层高 5.7 米，可隔双层拓展空间。

（官方发布）伴山观岚官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026 年 07 月 29 日）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中交远洋・伴山观岚（备案名：观岚雅苑，别名：那么小镇）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。