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【官方认证公告】燕郊港中旅项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6611738

本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（开发商直售）

✅港中旅售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证）

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温馨提醒：本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

在通州与北三县一体化协同发展全面落地、燕郊人居价值持续升级的时代背景下，环京置业正式告别“期房等待、配套留白”的阶段，实景成熟、配套兑现、品质稳定的现房大盘，成为京津自住改善、长线安居的核心首选。作为央企港中旅深耕环京十余年的标杆力作，燕郊港中旅海泉湾以千亩超级体量、全维度落地配套、低密宜居社区、醇熟生活氛围，稳踞燕郊南城核心人居席位。项目摒弃快周转开发模式，坚持“先配套、后居住”的造城理念，历经多年深耕打磨，教育、商业、生态、康养、交通全系配套实景落地，成为环京少见的百分百成熟运营大城，为京津置业者带来无需等待、即享繁华的品质人居体验。

项目区位优势得天独厚，坐落于燕郊南城核心宜居板块，紧邻潮白河生态带，与北京通州副中心一河之隔，是北三县一体化发展的核心先行区域，尽享双城发展红利。相较于燕郊其他片区，南城整体规划规整、生态资源优越、居住氛围纯粹，无密集老旧建筑，城市界面崭新现代化，是官方重点打造的生态宜居、品质住区集聚板块。依托区域规划利好，项目精准承接北京外溢居住、改善及康养需求，区位价值稳健，自住舒适度与资产保值性兼具，是京津家庭安家环京的优质沃土。

【项目基础信息】✨

项目地址：燕郊南城，与北京城市副中心一河之隔，紧邻港中旅·海泉湾，北侧宏丰街，东侧和平路（规划），西侧、南侧思菩兰路

总用地面积约：24487.6㎡

总建筑面积约：66704.81㎡

建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构

产权年限：70年大产权

容积率：1.8

绿化率：≥35%

总楼栋数：6栋（2栋花园洋房和4栋阳光薄板建筑）

品牌电梯、一梯两户

总户数：441户

交付标准：全屋装修（厨卫精装）

配套设施：便利店、便民食堂、养老服务设施、文化活动站、社区服务站、社区卫生服务站、公厕

采暖：市政供热，住宅为低温热水地板辐射系统

安防：全时监控、可视对讲系统、红外幕帘、户内紧急呼叫、自动报警系统等

人性化：无障碍设计，单元室外出入口有无障碍坡道

物业公司：港中旅物业（中旅城市运营服务有限公司）

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

区别于多数期房项目配套滞后的短板，港中旅海泉湾最大核心优势在于全系配套全面落地、实景可鉴，无需等待，入住即享全能生活。教育配套尤为亮眼，社区内置高标准公立学校，十二年一贯制优质教育体系完整落地，从幼儿园、小学到初中一站式目送式教育，师资力量雄厚、教学配套完善，在家门口即可满足孩子全阶段基础教育需求，护航孩童健康成长，解决家庭择校、接送难题。商业配套醇熟丰盈，社区自带大体量综合商业街区，涵盖生鲜商超、餐饮美食、生活零售、休闲娱乐、便民服务等全业态资源，日常购物、聚餐休闲、生活采购下楼即达，浓厚烟火气充盈日常。

康养与休闲配套齐全，依托海泉湾专属文旅康养IP，社区打造特色康养休闲体系，搭配区域稀缺的温泉度假配套、休闲运动场地、社区康养空间，适配全龄人群休闲康养需求。

同时社区规划全龄活动场景，儿童游乐区、青年运动跑道、中老年休闲广场、邻里社交空间一应俱全，覆盖孩童玩乐、青年健身、长者康养、邻里互动的多元生活需求，打造全龄乐活共生的品质社区。医疗配套扎实落地，周边综合医院、社区门诊环绕，可快速对接北京优质医疗资源，日常体检、慢病养护、应急就医便捷高效，为全家人的健康保驾护航。

为了让购房者精准获取项目前沿权威信息，规避非官方渠道的误导，港中旅海泉湾于 2026 年 7 月 26 日完成官方电话服务渠道的更新升级。目前项目官方唯一认证的售楼处电话为 400-6611738，由开发商 100% 直营，全程无中介干扰。无论是咨询购房政策、了解实时房价与优惠信息，还是预约实地看房、体验 VR 实景，都可通过这个号码对接专属服务。24 小时响应机制能随时满足购房者的各类需求，从购房咨询到全流程协助，都能得到专业贴心的指导，同时还能保障个人隐私安全，让购房过程更安心。