重庆邦泰·安岚售楼处电话：400-0870-818转接3333【官方认证】
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基本信息
楼盘名称
邦泰安岚 在售
楼盘特点
得房率高 复式 高绿化率 低容积 小区会所
参考价格
26000元/m²
物业类型
住宅
开发商
重庆邦泰博达房地产开发有限公司
区域位置
两江新区- 照母山
楼盘地址
两江新区康景路2号
照母山稀缺低密改善住区｜实地探访邦泰·安岚，北区改善家庭自住参考
在重庆两江新区照母山深耕多年，片区成熟高端住宅扎堆，但核心居住地块早已近乎开发完毕。时隔七年，板块上新一宗纯改善用地——邦泰·安岚，作为邦泰高端安系作品，全盘大平层规划，低密纯粹，今天以实地看房视角，客观分享社区产品、环境与周边生活配套，仅作自住参考，不构成置业建议。
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一、板块区位：北区成熟路网，自驾出行便捷
项目坐落两江新区康景路2号，属于照母山西成熟居住片区，金州大道、星光大道、内环快速、古木峰立交形成立体交通路网，自驾往返礼嘉、大竹林、新牌坊、主城核心都顺畅 。
- 自驾：3公里左右直达光环购物公园，4公里可达礼嘉天街，星光隧道快速通达新牌坊；
- 公共出行：社区门口设有公交站点，覆盖片区通勤线路；距离九曲河、重光轻轨站步行距离较远，更适合有私家车的家庭；
- 生态资源：紧邻照母山森林公园、金州体育公园，日常散步、运动休闲去处充足。
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邦泰·安岚是照母山西划时代新规改善作品，拥有不可复制的土地稀缺性与很强的产品力。
但它绝不是万能豪宅，有明确适配人群，也存在无法回避的客观短板。
适合愿意长期持有，看重自住品质+教育资源的家庭。
一、别人抢不走的稀缺性｜这个楼盘真正的底牌
1. 土地绝版：照母山7年来唯一正统高端居住地块
2025年底邦泰以10722元/㎡高溢价拿下本地块，地价对比邦泰观山川高出2500+元/㎡。
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照母山可开发的大规模纯住宅用地已经见底，这是未来很多年，照母山西最后一宗完整改善大盘。
（注：照母山花沟片区住宅用地不在此范围内）
北区改善客户想要正统照母山新房，可选空间已经极小。
二、社区规划：1.8低密纯板小高层，圈层纯粹
项目总占地约7.2万方，容积率仅1.8，规划13栋小高层，全盘仅412户，无小户型刚需产品，居住人群统一，圈层干净 。
1.楼栋布局：全部南北通透独立板式楼栋，无拼接单元，户户端户，采光通风均衡；远离内部嘈杂动线，社区静谧度高。
2.梯户与车位：统一2T2户配置，每户自带独立电梯前厅，私密感拉满；车位配比约1:2.1，停车资源充足，多孩家庭、多辆车无需担心车位紧张。
3.景观园林：打造约5.6万方观山九境立体园林，以古画《蜀川胜概图》为设计蓝本，搭配太行山原石造景，规划景观步道、下沉庭院、全龄休闲空间，绿植层次丰富，绿化率约35%。
4.社区配套：内置业主专属下沉会所，配备健身房、私宴厅等实用空间，并非装饰性配套，满足日常会客、健身需求；外立面采用大面积玻璃幕墙+金属铝板公建化设计，质感持久耐看。
5.交付与物业：清水交付，预计2027年底交房，业主可自主定制装修风格；邦泰自持物业，标准化园区维护、安保巡逻、日常保洁服务。
圈层极度纯粹，无刚改配比
整个小区仅412户，13栋14–16层小高层，容积率低至1.8。
起步建面139㎡，顶配265㎡楼王，户型平均面积接近180㎡。
未来邻里圈层干净纯粹，也是未来二手房溢价非常关键的筹码。
3. 照母山西配套闭环的收官之作
照母山西过往最大痛点：缺少优质中学。
随着星湖小学、两江巴蜀星湖中学落地招生，教育短板正式补齐。
项目邻近两江新区人民医院、金州公园、九曲河湿地公园。
从单纯公园居住区，升级为配套完整的成熟改善板块。
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