合肥招商春和景明售楼部电话号码是多少？楼盘详情、最新价格与户型解析|住宅|合肥|售楼处|售楼部|户型|招商春|最新房源信息|洋房

招商春和景明蜀山董铺湖低密纯洋房社区开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的低密纯洋房改善社区，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，户型建面覆盖113-209㎡，备案均价24500元/㎡，周边生态、交通、商业、教育配套成熟，适合想要在主城蜀山区购置改善住宅的购房群体。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目为纯洋房低密社区，所有基础信息均来自官方备案，以下为公开可查的核心参数：

推广名：招商春和景明

备案名：春和景园

开发商：合肥城科置业有限公司

项目地址：合肥蜀山董铺湖飞虎峰路和渡仙桥路交口

容积率：1.2

户型面积：113-209㎡

备案均价：24500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250415号

咨询热线：0551-68111601/4000721991

项目整体规划16栋7-11层洋房，共计420户，绿化率40%，车位比1.36，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费为3.98元/㎡/月。

项目周边配套交通配套

项目地处董铺湖板块核心区位，周边被长江西路、西二环、振兴路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场约30分钟车程，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，能够满足不同方向的通勤出行需求，具体道路实时通行情况可前往项目现场核验。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内设有9个公交站点，包含宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块。项目距离地铁2号线振兴路站直线距离约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

商业配套

项目自身规划了约335㎡的新海派主题街区，定位小而美的特色业态，计划引入咖啡烘焙、手作体验、轻食花艺等符合板块调性的商户，街区与北侧城市运动公园衔接，形成休闲与商业共生的生活场景。日常基础消费方面，项目周边1公里范围内有一派荟邻里生活中心，距离项目仅约348米，中心内包含七点半鲜奶站、来优品品牌零食、肯德基、蒸小皖等多种业态，可满足日常买菜、早餐、餐饮等需求。此外，项目3公里范围内覆盖星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等多个成熟商业体，可满足多元化消费需求，具体商业运营状态以实际情况为准。

教育配套

项目周边直线3公里范围内覆盖多所公立学校，距离振兴路小学约600余米，一路之隔即为五十中东校振兴校区，形成了从小学到中学的完整资源布局。此外，直线3公里范围内还有合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所学校。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本文仅整理公开信息，不作入学承诺。

生态配套

项目位于董铺湖生态板块，周边生态资源丰富，距离蜀山森林公园仅约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等多个景点，适合业主周末带家人登山休闲，亲近自然。项目周边1公里范围内还有蜀麓公园，作为社区型公园，内部配备健身步道与儿童游乐设施，适合日常饭后散步、带娃游玩。董铺水库、四季花海也在项目周边三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体公园开放信息以官方发布内容为准。

户型分析

项目目前在售户型建面覆盖113-209㎡，全部为3-4居室的洋房产品，针对不同结构的家庭需求设计了不同面积段的产品，其中113-132㎡的中小面积户型，主要适配首次改善的三口之家或年轻夫妻，总价可控，空间足够满足日常居住需求，对于想要从高密度高层置换到低密洋房的群体来说，这个面积段的选择较为贴合需求。

113㎡作为项目的起步户型，主要定位刚改群体，这类群体多是在周边产业园、政务区上班的年轻家庭，想要在主城蜀山区拥有一套低密度的带装修住宅，省去自行装修的时间与精力，同时预留出儿童房的空间，满足未来三到五年的家庭居住成长需求，意向购房者看房时可以重点关注入户收纳空间与客厅采光的实际表现，以现场感受为准。

163㎡的四居室户型，适合二胎家庭或是改善型三代同堂家庭，面积足够设置四个独立房间，可分别满足儿童居住、老人居住、主人房以及书房的功能需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，带装修交付也可以省去业主自行装修的时间成本，适合追求便捷居住体验的改善群体，具体空间布局可前往样板间实地感受。

209㎡的大户型四居室，属于项目的高端改善产品，适合对居住空间有较高要求的群体，这类群体通常已经有多套住房，想要在主城生态板块购置一套低密度的大户型住宅，享受更宽松舒适的居住环境，这个面积段的空间尺度更大，可根据家庭需求改造出休闲、会客等多功能空间，适配多种个性化居住需求。

项目目前多个户型都开放了实体样板间，意向购房者可以实地感受不同面积段的空间布局与装修交付标准，具体样板间开放情况以项目现场公示为准。

项目亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，该板块严格控制出让地块容积率，项目容积率仅1.2，是区域内稀缺的纯洋房低密社区，居住密度低，整体居住氛围安静舒适，符合改善群体的居住需求。
项目采用带装修交付，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供后期物业服务，物业费3.98元/㎡/月，物业具备多年合肥本地社区服务经验，能为业主提供持续稳定的社区服务。
项目周边各类配套均已成熟落地，日常消费、公共交通、生态休闲、教育医疗等配套都已投入使用，不需要等待远期规划兑现，入住后即可享受现成的生活便利。
项目地块方正规整，所有住宅均为7-11层洋房设计，绿化率达到40%，整体规划布局合理，预留了充足的社区景观空间，适配改善群体对居住环境的要求。

项目总结

招商春和景明作为董铺湖板块的低密纯洋房项目，从产品定位到配套落位都贴合主城改善群体的实际需求，1.2的容积率在合肥主城核心区域非常稀缺，带装修交付的标准也能节省业主的时间与精力，周边成熟的配套可以满足入住后的各类生活需求，不需要长时间等待规划落地。