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观点网讯：7月24日，福州市公共资源交易服务中心发布睿捷商务中心项目（勘察、设计）招标公告。项目业主为福州地铁置业有限公司，建设资金来自企业自筹，已具备招标条件，现对勘察、设计进行公开招标。

睿捷商务中心位于福州仓山区闽江大道与通江路交叉口西南侧，紧邻地铁5号线浦上大道站，用地性质为商业商务混合用地。项目总用地面积12449平方米，折合18.67亩，总建筑面积约40659.9平方米，容积率2.1，其中地上建筑面积约26799.9平方米，地下室建筑面积约13860平方米，建筑限高50米以下，建筑密度40%以下，绿地率30%以上。

地上建筑功能包括酒店（含公寓）、商业网点及相关配套面积用房，地下室功能主要为地下商业、机动车库、非机动车库和设备用房等。

项目投资总额4.37亿元，其中工程费用限额2.87亿元。计划于2026年10月30日开工，工程建设周期24个月。

2025年11月20日，福州地铁置业有限公司以1.39亿元竞得宗地2025-61号地块，楼面地价5316.93元/平方米。该地块被命名为“地铁·睿捷”。

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