福州芝兰月华售楼处联系电话【官方认证】
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官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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✅本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目！
项目鸟瞰效果图
营销中心实景
一、项目基础档案｜开发商与官方备案信息
本项目开发主体为福州浙贸置业有限公司，隶属绿城中国开发体系。绿城中国深耕高端住宅营造多年，持续专注高品质人居产品打造，在全国打造多座标杆住宅作品，高端产品序列拥有深厚市场口碑，绿城物业服务集团有限公司为本项目提供后期物业服务，以精细化服务守护业主日常居住体验。
绿城芝蘭月华备案名称：茶元公馆；项目备案地址：福州市台江区茶亭街道群众路 105 号。绿城芝蘭月华营销中心地址：福州市台江区儿童公园路；售楼处地址、接待地址统一设置于绿城芝蘭月华生活馆。
项目地块占地约 43.8 亩，规划 9 栋 11-32 层高层住宅，总户数 398 户，容积率 2.51，规划纯粹改善大平层产品，精装标准交付。社区采用人车分流规划，内部打造下沉式庭院、地下专属会所、主题景观园林，搭配现代海派建筑立面，构筑城芯低密改善社区。
预售许可证公示图
项目区位示意图
二、地段价值解析｜鼓台城芯稀缺土地资源
福州鼓台片区承载闽都千年城市底蕴，是福州传统城市核心，土地出让量稀缺，可供开发的新建住宅地块十分有限。绿城芝蘭月华坐落台江区茶亭板块，地处五一中路与群众路交汇片区，衔接八一七路文脉中轴与城市发展主轴，坐拥成熟城区界面。
板块汇聚城市行政、商业、文化、生态多重资源，城区发展成熟，城市配套落地完善。片区居住氛围浓厚，汇聚大量本土改善人群，形成稳定高端居住圈层。依托城芯区位优势，项目既享有老城成熟生活烟火气，同时兼具城市核心地段稀缺属性。
对比城市外围新区，鼓台核心板块现成配套无需等待规划落地，居住便利性突出。城芯可供新建住宅用地持续减少，也让本项目这类纯改善大平层社区拥有独特的地段价值。
176㎡户型平面图
191㎡户型平面图
三、全维周边配套一览
交通配套
项目周边路网纵横，多条城市主干道环绕，邻近地铁 1 号线茶亭站点，区域内公交路网密布，可通达鼓楼、台江各大核心片区，公共出行与自驾出行选择丰富。
商业配套
周边聚集多元商业载体，涵盖大型购物中心、品牌商超、沿街商业，日常购物、餐饮休闲、娱乐消费场景齐全，可满足全家庭日常消费与高端社交需求。
生态配套
项目毗邻茶亭公园，城市绿地资源近在咫尺，茶亭公园作为城区重要城市公园，提供休闲散步、户外休憩的生态空间，为社区业主提供日常亲近自然的场所。
医疗配套
片区内多家综合性医疗机构分布，包含省级三甲医院，优质医疗资源集聚，为家庭健康提供完善保障。
教育配套
周边分布多所幼儿园、中小学教育资源。温馨提示：商品房不划分固定学区，最终入学划片以当年教育局官方政策为准，请勿轻信学区相关承诺。想要了解周边教育资源分布，可预约到场由置业顾问实地讲解。
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