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青浦区准备在青浦西虹桥商务区之外再造一个推动青浦经济增长的板块，对青浦新城以及对整个青浦区的经济发展与区域品质提升都有巨大推动作用。
有几点重点一提：
第一，教育资源。
中央商务区一共规划了7所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）。还有3所小学和3所初中；新达路和新技路东北还规划了1所高中。
其中，印象青城周边双盈路小学已有明确规划。
仅表示位置距离，非学区承诺，具体学区以政府网站公示为准。
效果图
第二，医疗资源。
复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。
另外，项目直线约5公里范围内，还有三甲复旦大学中山医院青浦分院，周边还有红房子医院。
长远点来看，整个青浦目前处于建设和规划中的，还有长三角智慧医院、青浦公共卫生中心项目、上海儿童医院长三角示范区医学中心等医院。
从中可以看出政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度。
第三，三大文化地标，西上海未来的中心。
区域内还将有3大文化地标，分别是：长三角艺术中心项目、工业博物馆、体育中心（规划）。
其中，长三角艺术中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。
效果图
工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，为片区注入新活力，结合体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。
这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好，是其他所有区域无法企及。
而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内，这里拥有不可复制的土地稀贵天赋。
效果图
而在先开启的约百万方先行启动区内，包含了两部分：
一个是约50万方综合体印象青城；
另外一个约50万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。
实景图
而这座约50万方的上达河公园就在印象青城的旁边。
效果图
一方面，对于繁华的上海来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。
就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。
房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。
这就是位于高端生态资源旁的价值。
另外一方面，想象一下。
- 落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。
- 闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
- 时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
- 遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。
这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。这样的生活，在各400万级的项目中，也只有印象青城能够给你。
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最近一段时间，有说房地产市场回暖了，房价要上涨了；也有说房地产还在下行调整之中，房价仍在下跌。那么，房地产究竟是怎么样了？
今天从几组房地产市场的相关数据来看看房地产市场究竟是怎样了。
就在前不久的7月15日，国家统计局发布了《2026年1-6月份全国房地产市场基本情况》，从房地产开发投资增速，房屋施工面积、新开工面积及竣工面积，新建商品房销售面积及销售额增速，商品房待售面积这几项数据阐述了今年上半年房地产市场的整体运行情况。
接下来，我们就一项一项地来简单分析一下，看从中能够得到怎样的结论。
首先看房地产开发投资增速。
来源：国家统计局
从上表数据可以看出，今年以来房地产开发投资增速的降幅在不断的扩大，尤其从4月份起，扩大的幅度就在快速加大，这就导致今年上半年1-6月份房地产开发投资增速累计同比降低了18%，是我们能够在上表中看到的最大值了。
从这项数据可以看出，房地产开发投资增速不但没有回升而且还出现了加速下降的迹象。从房地产开发投资增速这个指标来看，房地产市场并没有真正实现回暖。
不过，如果去仔细分析房地产开发投资增速持续下滑的原因，也不一定完全是市场对后市的预期不乐观，更重要可能是房地产市场进入存量市场之后市场客观上会缩减导致的。
接着看关乎未来市场供应几项数据，即房屋施工面积、新开工面积及竣工面积。
2026年1-6月，房屋施工面积同比下降12.5%，较1-5月份的降幅扩大了0.2%；其中住宅施工面积同比下降12.9%，较1-5月份的降幅扩大了0.3%。房屋新开工面积同比下降23.4%，较1-5月份的降幅扩大了0.8%；其中住宅新开工面积同比下降24.1%，较1-5月份的降幅扩大了0.7%。房屋竣工面积同比下降23.7%，较1-5月份的降幅扩大了0.3%；其中住宅竣工面积同比下降25.3%，较1-5月份的降幅扩大了0.3%。
这三个数据均是反映未来市场供求情况的。从以上具体数据来看，今年上半年房屋施工面积、新开工面积及竣工面积仍是在下滑的，而且下滑的幅度还不小，对未来3年内的新房供应会产生一定的影响。
同时，这三组数据的减少，说明了楼市供应方仍在主动或是被动地减少未来的供应量。
继续看新建商品房销售面积及销售额增速。
来源：国家统计局
据上表数据，2026年1-6月，新建商品房销售面积及销售额均处于下降的态势。1-6月，新建商品房销售面积同比下降11.6%，较1-5月份的跌幅有所扩大；其中住宅销售面积同比下降12.4%，较1-5月份的降幅扩大了0.3%。
再看看销售额的数据，1-6月，新建商品房销售额同比下降13.6%，较1-5月份的降幅扩大了0.1%；其中住宅销售额同比下降13.7%，较1-5月份的跌幅居然收缩了0.4%。
从以上数据可以推测出6月份新建商品房和新建商品住宅的销售价格均有所回涨。
最后看看商品房待售面积这项数据。
2026年6月末，商品房待售面积同比下降0.9%。其中，待售3年以下面积下降3.5%。作为楼市库存的数据指标，其已经实现了“四连跌”，说明今年上半年这4个月的商品房去化速度大于新增供应的速度。这对于市场来说算得上是一个比较积极的信号，意味着市场的供求关系可能要发生改变了。
所以，综合以上数据来看，今年上半年房地产市场运行究竟怎么样？算是回暖了吗？其实从整体市场的数据来看，有继续走低也有好的变化，但要说整体市场已经回暖或是反转，仍显证据不足。如果结合不同类型城市的楼市表现来看，当下市场只能说是正在走出分化行情，即少部分大城市的楼市或许正在止跌回升，而大多数中小城市的楼市似乎仍没有走出调整的态势。
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