A2-B光电产业园项目。（工业园区集团供图）
在福州晋安湖畔，福兴经济开发区现代化产业楼宇错落林立，通透玻璃幕墙勾勒出都市工业的全新轮廓与蓬勃活力。作为左海集团权属工业园区集团打造的福州首个“工业上楼”示范项目，A2-B光电产业园落地生根，以垂直造楼破解土地瓶颈，以红色引擎激活产业动能，成为福州推进制造业提质增效的生动样板。
“项目落地到哪里，党组织就建到哪里，战斗堡垒就筑在哪里。”近年来，集团党委深化实施新时代“堡垒工程”，以左海集团“聚园成链·路链八方”产业链党建品牌为牵引，深耕“红链共园”产业链党建品牌建设，坚持以高质量党建为引领，将党的政治优势、组织优势转化为推动产业升级的强劲动能，走出了一条“空间集约、产业集聚、产城共生、全域协同”的高质量发展路径。
向天借地
打造“工业上楼”全国范本
伴随福州城市扩容提质，传统单层厂房“摊大饼”开发模式与中心城区土地稀缺矛盾日益凸显。“企业想扩产，没地！政府想招商，缺空间！”这是当时众多制造业企业面临的难题。如何破局？工业园区集团创新推行“工业上楼”垂直开发模式，向空中要土地、向集约要效益，以红色攻坚力量刷新园区建设、产业落地速度。
集团以全生命周期产业基地建设为抓手，助力福兴经济开发区打造光电产业集群。在A2-B光电产业园项目上，设立了党员先锋岗、党员攻坚专班，党员骨干亮身份、当先锋、作表率，统筹推进项目规划、土地出让、建设施工全流程；创新推行“政府+国企”协同开发模式，仅用88天便实现从土地出让到全面动工，刷新了园区建设速度。
针对行业龙头高意集团的生产需求，党员专班反复打磨定制化厂房设计标准，通过提升层高，配备货梯，预留大型吊装口等方式，打破“上楼物流难”的行业瓶颈，将项目容积率从1.7提升至3.0，总建筑面积扩容至7.32万平方米，构建起“上下楼就是上下游”“一栋楼就是一条链”的特色产业生态，助力高端产业集群化发展。
目前A2-B光电产业园已建成交付，项目投产后，企业产能将大幅跃升，预计承接百亿规模订单，实现年产值跨越式增长，真正实现“向天借地、寸土生金”。
依托项目实践成果，集团联合晋安区编制了福州市首个工业上楼设计指引《晋安区工业上楼设计指引（试行版）》，形成可复制、可推广的“4+5+10”建设运营模式。该项目成功入选2025年国务院国资委改革典型案例、省委深改办“三争”行动典型案例，为全国城市带来可复制、可推广的“福州样板”。
多点开花
构建多元产业新格局
一个样板园，激活一片产业城。依托“工业上楼”的成功经验，集团因地制宜打造多元化产业载体，跑出“一园带一链，一链兴一域”的发展加速度。
仓山区义序片区，以“工业上楼2.0”模式重塑都市产业空间，海峡科创城正在加速崛起。针对智能制造、新能源、生物医药等多元产业、不同规模企业发展需求，集团设计“独栋大厂房”“乐高积木”工厂、“标准模块”工厂等多元化厂房矩阵，提供600平方米至2万平方米灵活空间，优化产业空间布局，不断推动义序片区产业板块重塑升级。
目光转向马尾区，集团深挖水产集散产业痛点，针对传统水产加工场地分散、冷链配套缺失、土地粗放利用难题，盘活原有集装箱堆场低效用地，创新采用“加工车间+同层中转冷库”一体化布局，打通“原料存储—精深加工—急冻包装—冷链仓储”全链条，将地块容积率从0.1提升至2.6，同时，依托红色招商服务团对接东盟海洋产业资源，助力福州打造千亿级海洋预制菜产业集群。
借鉴这套模式，集团还为华科光电量身打造了福兴光电智创产业园，片区集聚锡斌光电、无限光通讯等近200家上下游企业，同步落地东南激光材料与元器件检测中心，补齐产业检测认证、中试孵化短板。晋安光电集群获评省级中小企业特色产业集群，成为福州光电信息产业一张亮眼的名片，推动福州光电信息产业集群加 速迈 （ 参数 丨 图片 ）向千亿目标。
放眼榕城，一座座“摩天工厂”拔地而起，一栋栋产业载体投入使用，工业园区集团深化实施新时代“堡垒工程”，在福州布局30个产业园区及配套项目，开发用地1.43万亩，强力驱动光电产业、生物医药产业、新一代信息技术等产业集群拔节生长，助力福州加快构建“358X”产业集群、做强做大16条重点产业链，为福州产业升级筑牢根基。
“五链”融合
勾勒产城共生新图景
在福兴经济开发区，A2-B光电产业园内一派繁忙，工人们正紧锣密鼓地进行设备装修与入场调试，产业园周边，商业、学校、公寓等配套一应俱全。
今日园区，产业筋骨愈发强健、人才活水奔涌不息、城市面貌日新月异，一幅产城共兴的高质量发展画卷正缓缓铺展。近年来，工业园区集团以“红链共园”产业链党建品牌为牵引，推动党建链与创新链、产业链、资金链、人才链、信息链深度融合，统筹产业发展、民生配套、人文培育一体化规划，构建“产业集聚、人才安居、民生完善、人文共生”的融合发展体系，走出了一条产城人文深度融合、内涵式发展的道路。
筑牢红色根基，锻造攻坚克难“一条心”。把支部建在项目上、党旗插在一线，实施“先锋工程”，下沉攻坚破解发展堵点；聚焦重点工作打造特色党员队伍，引导党员在项目建设、招商服务中攻坚克难。凭借专业的开发运营能力，集团荣获2025方升产业园区年度榜“中国产业园区运营商39强”称号，实现党建效能与发展效能双向提升。
盘活产业资金，激活科创发展“一池水”。精准谋划产业基金总规模11亿元，已设立3亿元三创基金和5亿元福聚基金。其中，三创基金成功助力沐曦半导体登陆科创板，推动创新成果转化为产业竞争力；福聚基金定向海峡科创城，为区域科创企业注入金融“活水”。
激发红色动能，下好服务集成“一盘棋”。深化跨企党建联建，与11家企业搭建红色共建平台，盘活联建单位资源，共享党建展馆、文体设施等阵地资源，以红色纽带串联产业链上下游资源互通；上线“党建云平台”，帮助“链”上企业打破信息壁垒，实现资源与需求的精准对接。
推进产城融合，构建宜居宜业“一张网”。深耕“好房子”建设，在福州主城区布局33个地产项目，累计开发建设总面积达285.4万平方米，以匠心重新定义榕城人居品质标准；聚焦保障性住房建设，在福州打造首个国企长租公寓品牌U厝公寓，16000间运营房源广泛覆盖福州100多个社区，托起新市民、新青年的“安居梦”。同时，依托“左海好生活”小程序，落地安心、暖心、贴心“三心品质”服务体系，构建起一体化人居服务网络体系，绘就产城人共生共荣的发展图景。
征程万里风正劲，重任千钧再奋蹄。下一步，工业园区集团将深化实施新时代“堡垒工程”，擦亮“红链共园”产业链党建品牌，持续优化产业布局、迭代服务模式、强化创新引领，勇当产业高质量发展探路者，为福州加快建设现代化国际城市持续注入动能！
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