广州土地推介会，停不下来！
就在今天下午，增城区举行了“活力东枢，山水栖居”2026年优质土地推介会，信息量非常大。
此次推介会邀请了30+房企参会，包括保利、越秀、珠实、中海、增城城投、广州地铁、保利置业、金茂、绿城、中交、中建八局、国贸、敏捷、金地、合生、和记黄埔、万科、华侨城、武汉城建、贝好家等。
楼市君也受邀参加，给大家带来第一手资料~
｜广州楼市发布 摄
先说重点，此次推介会共推介12宗优质地块，包括7宗住宅用地和5宗商服用地，集中在东部中心核心区和荔湖科创湖区两大板块。
楼市君整理了一下7宗住宅用地的关键指标，可以看到，这些地块的特征十分明显，基本都是密度低、容积率低的优质地块，最低容积率仅有1.1！
再加上地块学铁商医配套齐全，对齐广州好房子标准。
此外，这些地块都是净地、熟地，房企拿地即可动工，增城展现了极大的诚意。
｜广州楼市发布 制
值得一提的是，推介会上还重点介绍了增城楼市的成绩。
比如去年，增城成交了11935套，占比19%，位居全市第一。今年上半年，增城也卖出了4961套，同样是全市第一。
特别是新塘板块，近10年拿下了5次全市套数第一，销售金额近10年拿下6次全市前三，可以说是广州最热的板块之一。
｜广州楼市发布 摄
而此次推介会，也是增城时隔7个多月后，再次卖地。
增城上一次卖地，还要追溯到去年底福牛地产拿下增城区荔湖街新城大道东侧地块。
那么，此次推介的地块有哪些亮点？我们接着往下看。
东部中心核心区
5住5商，增城供地粮仓
东部中心核心区毫无疑问是今年增城供地的大粮仓，此次推介的5宗地，综合素质都可圈可点。
比如新塘镇宁埔大道东侧地块，可用建设面积65940.4平，计容建筑面积73984平，容积率仅有1.1！
从地图上看，地块就在大名鼎鼎的碧桂园云顶旁边，一侧临路，另一侧是自然山体，有一定的资源优势。
按照这样的容积率，大概率也是往别墅类产品的方向打造，承接区域内乃至全市范围的改善需求。
｜广州楼市发布 摄
再来看看新塘新塘大道北侧地块，这宗地可建设用地面积13870.12平，计容建筑面积29127平，容积率2.1。
尽管指标上没有像上面这块地那么亮眼，但地块周边配套要好上不少。
比如地铁13号线沙村站就在地块约500米处，旁边的乐益天地商业体也官宣在今年8月15日试营业。
吃喝玩乐出行都有着落，对刚需买家吸引力不弱。
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新塘荔新公路西侧地块也是拿了成熟配套的剧本。
地块不大，仅有10052.63平，不过指标还未定，预估在2.2-2.5左右，也不算高。
但胜在地块周边成熟度很高。
地铁方面，地块距离新塘站约600米左右，旁边就是童伴荟商业广场，再加上周边成熟的底商，可以说拿到了一张确定性的牌。
楼市君比较倾向会打造一些适合年轻人的产品。
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永宁新新公路东侧地块的容积率同样很低。
根据信息显示，地块可建设面积33307.34平，计容建筑面积36638，容积率同样低至1.1！
从地图上看，地块东侧是永和河，有一定的景观资源加持。
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最后一宗宅地是宁西永宁大道北侧地块。
这宗地的可建设面积22899.54平，计容建筑面积25189平，容积率同样低至1.1！
地块北侧距离南香山森林公园不远，旁边规划了一所九年一贯制学校以及一个体育公园。
关键是，这宗地周边除了有连片的住宅区外，还有大量已经投产的产业项目。
这也意味着，地块未来的买家，既有片区的改善置换客，也有不少的产业高知人才。
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荔湖科创湖区
荔湖再增低密别墅宅地
东荔湖科创湖区此次的推介的地块不多，宅地只有两块，并且特征都比较明显。
首先是荔湖万达广场南侧地块，可建设面积12236.07平，计容建筑面积30590平，容积率2.5。
这宗地容积率不高，但最大的亮点是地段。
从地图上看，地块就在万达广场南侧，与万达广场仅有一路之隔！
再加上南侧即为自然山体，可以说兼得繁华和静谧。
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另外一宗荔湖新城大道东侧地块，则是低密地块的代表。
地块可建设面积22188.56平，计容建筑面积24407平，容积率也同样低至1.1！
地块北侧为自然山林，往东不远则是增江，景观资源是一大优势。
另外，项目西侧则是前海人寿广州总医院，旁边的商业餐饮、零售都比较齐全，生活也较为方便。
｜广州楼市发布 摄
至于5宗商业用地楼市君就不赘述了，感兴趣的可以滴滴楼姐（gzlsfb3）~
可以明显看到，增城此次土地推荐会的思路是非常清晰的：
要么是学铁商齐全的、适合年轻买家上车的地块，要么是有一定景观资源的低容积率改善项目。
一手抓刚需，一手抓改善。
值得一提的是，今年增城的购买力大军会再次扩容。
在推介会上就透露，截至7月28日，全区已经核发房票金额1.3亿元，房票使用率19.7%。
未来，仅中新镇中新村和荔城街金星村的房票规模就将达到约23亿！
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这对增城楼市来说，是一股无法忽视的支撑力。
那么，这些地块中，你最看好哪块？一起来聊聊~
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