7月29日，在福州福清市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于福清市江阴镇田头村的房子被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子已经建成很久了， 1998年建设的，比较老旧了，不过房子非常大，分主楼和副楼，经测绘用地面积326.28平方米，其中证载用地面积274.6平方米，经测绘总建筑面积1678.25平方米（其中主座：585.53平方米、附属1：1060.69平方米、附属2：32.03平方米）。房子目前部分出租给别人开药店和一个儿童游乐场，部分是用来居住。居住部分装修还是非常新的，跟外墙老旧情况完全不一样。

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这栋自建房有一个不好的地方，那就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，而且房子实际占地面积超过了房产登记的土地使用权面积。

但是即使是划拨用地的自建房，但此次拍卖还是非常抢手。拍卖的起拍价只有229.201万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，竞争非常激烈，有竞拍者加价非常猛，一次就加价五十万，四十几万， 二十几万，十几万的，而最低加价幅度才1万元。整个竞拍过程，只出现了61次加价，但是最终成交价却高达603.201万元，成交价比起拍价高出了374万元，溢价率163%，按照建筑面积计算，成交单价3594元/平方米。如果算上后面补交土地出让金，实际价格更高。

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此次福清市拍卖的这栋自建房，是一栋乡镇自建房，位于福清市江阴镇，房子在江阴镇区中心繁华地段，就在于玉屿路旁边。江阴镇是福清市重要的工业重镇，镇区内有很多大型工厂，常住人口非常多。

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此次拍卖的这栋自建房，其商业价值非常高，这或许是拍卖如此抢手的原因。其中的药店租赁，租金一年就有20万元了，而儿童游乐场的租金肯定更高。这样一栋房子，603.201万元拿下，只要一年租金有30万元以上，那就是赚大了。